Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Làm thế nào để bán nhà nhanh chóng và hiệu quả

Làm thế nào để bán nhà nhanh chóng và hiệu quả

Bán nhà không phải một việc đơn giản. Vì vậy để bán nhà nhanh chóng và hiệu quả bạn cần phải nắm rõ các cách dưới đây. Hy vọng với chia sẻ của tôi, có thể giúp bạn bán nhà quận 3 nhanh chóng, hiệu quả nhất

bán nhà nhanh chóng

Bí quyết bán nhà nhanh chóng và được giá nhất

Từ khi lập gia đình vào năm 2006 đến nay, vợ chồng chị Ngọc đã mua đi bán lại 6 căn nhà tại Tp.HCM, mục đích chủ yếu là nâng cấp chỗ ở chứ không phải kinh doanh bất động sản. May mắn là dù có lúc cần tiền gấp nhưng vợ chồng chị chưa bao giờ bị lỗ khi bán nhà mà đều lãi chút đỉnh.

Dưới đây là vài kinh nghiệm của chị Ngọc để bán nhà nhanh và được giá:

Xem thêm: Bán nhà quận 2 giá rẻ

Bán nhà thông qua môi giới

Nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thì sẽ không dễ để tìm được người mua nhà. Lần đầu tiên bán căn nhà 40m2 ở Gò Vấp, chị Ngọc đăng báo giấy và báo mạng. Sau nửa tháng, chỉ có vài người hỏi đến nhưng không giao dịch được. Sau đó, chị nhờ mấy người hàng xóm dẫn khách tới nhưng do họ không có kinh nghiệm nên các cuộc thỏa thuận đều bất thành. Chỉ khi nhờ đến một người môi giới bất động sản có kinh nghiệm và bằng cấp, vợ chồng chị Ngọc mới bán được nhà.

Từ đó, sau này mỗi lần bán nhà, chị Ngọc đều nhờ môi giới ngay từ đầu, họ cũng giúp một số thủ tục giấy tờ nên chị khá nhàn. Giá bán nhà sẽ cộng thêm cả phần phí phải trả cho môi giới, nên về cơ bản chủ nhà không bị thiệt.

Lần gần đây, chị bán ngôi nhà giá 5 tỷ vào lúc thị trường đang “đóng băng”. Một khách đã hẹn đặt cọc nhưng sau đó có vẻ ngãng ra. Người môi giới ngay lập tức nhờ một người bạn đóng vai khách mua nhà khiến người khách kia sốt sắng, cuối cùng vụ mua bán đó đã rất thành công.

Cần rõ ràng với người mua về những món đồ gì có thể để lại, những món gì mang theo

Để không gây nhầm lẫn cho khách, khi cần bán nhà, chị Ngọc thường ghi rõ những gì sẽ để lại và những gì sẽ mang theo ra một tờ giấy. Mỗi khi có khách đến xem nhà, chị sẽ đưa tờ giấy đó để khách đọc và nắm rõ thông tin.

Thương lượng nhưng nên có giới hạn

Theo chị Ngọc, lần bán căn hộ chung cư ở Q.4, chị muốn bán 3,5 tỷ, nhưng khách đòi bớt 30 triệu. Do tiếc tiền đầu tư sang sửa nội thất nên chị không muốn bớt và cố giữ giá. Không ngờ khách ngay lập tức quay lại đặt cọc căn hộ trước đó họ định mua vì đã quá mệt sau hai tháng lùng mua nhà.

Một tháng sau, chị mới bán được căn hộ này. Chờ thêm 1 tháng, chị không bị mất 30 triệu, nhưng thực ra lại bị mất nhiều hơn. Bởi số tiền lãi ngân hàng trong một tháng vay mượn đã hơn 30 triệu (để trả tiền mua ngôi nhà khác mà vợ chồng chị đã trót đặt mua). Đấy là còn chưa kể phải tìm và tiếp khách mua nhà mới, vừa mất thời gian, lại mất công việc và khá đau đầu.

Cải tạo lại căn nhà để thêm giá

Bạn nên sửa sơ lại nhà, chẳng hạn như quét sơn lại, sửa chữa những chỗ hỏng hóc… trước khi bán. Làm như vậy, chắc chắn bạn sẽ bán được nhanh hơn và được giá hơn.

Vợ chồng chị Ngọc trước khi định bán nhà luôn chú ý việc sửa sang lại, vì thế khách vào xem nhà thường tỏ ra rất ưng ý.

Chị Ngọc dẫn chứng thêm, một người bạn của chị có căn nhà ở Q.7, rao bán nửa năm không ai mua. Sau đó, người này quyết định sửa sang lại để ở, chi phí sửa chữa hết khoảng 40 triệu đồng. Không ngờ chỉ nửa tháng sau khi sửa lại, ngôi nhà đã được hỏi mua với giá cao hơn lúc chưa sửa là 100 triệu đồng.

Tham khảo thêm: Bán nhà đất quận 10

About Vu Hieu

Check Also

Căn hộ Picity High Park sở hữu thiết kế thông minh

Căn hộ Picity High Park đang dần khẩng định vị thế của mình và trở …

2.388 comments

  1. [url=http://licheres.com/]viagra without script[/url] [url=http://sildenafil18.us.com/]sildenafil citrate[/url] [url=http://vardenafil.institute/]vardenafil[/url] [url=http://advairdiskus.us.org/]additional reading[/url] [url=http://wellbutrin.institute/]wellbutrin xl 300 mg generic[/url] [url=http://buyclonidine.us.org/]buy clonidine[/url] [url=http://cost-of-viagra.com/]cost of viagra[/url] [url=http://buycialis.club/]buy cialis[/url] [url=http://rbstfacts.org/]furosemide[/url]

  2. [url=http://cymbalta.us.com/]cymbalta[/url] [url=http://inderal.company/]buy inderal online[/url] [url=http://buyallopurinol.us.org/]Buy Allopurinol[/url] [url=http://amoxicillin.us.com/]amoxicillin[/url] [url=http://buyatarax.us.com/]generic atarax[/url] [url=http://ventolin365.us.org/]Ventolin[/url] [url=http://cheapcialis.irish/]cialis 50[/url] [url=http://bactrim.run/]bactrim[/url] [url=http://synthroid.run/]buy synthroid without prescription[/url]

  3. Luong Bao hiem xa hoi More info!.. Trong quá trình học ví như Cả nhà cảm thấy còn chưa nắm vững, trọng tâm sẽ sắp lại cho bạn học 1 khóa mới, ví dụ bạn bạn công việc phải đi công công tác nữa tháng ở Hà Nội, vào học không theo kịp phần kế toán Misa bên mình sẽ gần cho bạn học lại mà ko thu thêm học phí.những hình thức trả lương trong công ty – lương lậu là khoản tiền mà công ty trả cho người lao động để thực hiện công việc theo ký hợp đồng. tổ chức mang quyền chọn lựa hình thức trả lươngtheo thời gian, sản phẩm hay khoán. Nhưng cần phải đảm bảo không được rẻ hơn mức lương tối thiểu.Tiền lương ngày được trả cho 1 ngày làm cho việc. Được xác định trên hạ tầng lương bổng tháng chia cho số ngày khiến cho việc thông thường trong tháng. Theo quy định của pháp luật mà doanh nghiệp tuyển lựa, nhưng tối đa không.

  4. [url=http://xenical.ooo/]xenical[/url] [url=http://viagra-soft.us.com/]viagra soft 100mg[/url] [url=http://propecia-1mg.com/]continue[/url] [url=http://tadalafil4you.us.com/]tadalafil[/url]

  5. [url=http://buylexapro.ooo/]buy lexapro[/url] [url=http://asosiasi-bapelkes.com/]order prednisone online[/url]