Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Bí quyết đầu tư bất động sản từ các chuyên gia

Bí quyết đầu tư bất động sản từ các chuyên gia

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lời cao và được nhiều người ưa chuộng khi có tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên để đầu tư bất động sản thành công hãy theo dõi lời khuyên từ các chuyên gia dưới đây

Dưới đây là 10 lời khuyên được Noel Christopher, nhà phát triển kinh doanh của Renters Warehouse – một công ty dịch vụ đầu tư bất động sản hàng đầu của Mỹ đưa ra, nhằm giúp các nhà đầu tư bất động sản có được khởi đầu thuận lợi nhất.

Thứ nhất: Cần nắm rõ tài chính cá nhân

Bạn cần nắm rõ về tài chính của cá nhân mình trước khi quyết định bỏ tiền vào đầu tư. Bạn có nghĩ sẽ ưu tiên cho điều gì đó hơn là đầu tư bất động sản hay không? Ví dụ như trả nợ, tất toán các khoản nợ, hay cải thiện điểm tín dụng để có điều kiện được vay tốt hơn.

Thứ hai: Nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư

Điều quan trọng để trở thành nhà đầu tư thực sự chính là phải biết cách quan sát. Do đó, trước khi quyết định bắt tay vào thực hiện kế hoạch kinh doanh, bạn nên tìm hiểu về đầu tư và quản lý bất động sản cho thuê càng nhiều càng tốt. Cùng với đó, tập trung vào những kiến thức cơ bản cần thiết, tìm đọc nhiều cuốn sách liên quan và tham khảo các lời khuyên có chọn lọc. Để phòng tránh được những cạm bẫy trong đầu tư, bạn cần chuẩn bị kỹ về các tình huống có thể xảy ra.

kinh nghiệm đầu tư bất động sản

Thứ ba: Hãy bắt đầu từ khoản đầu tư nhỏ

Một khoản đầu tư lớn sẽ dễ khiến những người mới bắt đầu cảm thấy áp lực, vì vậy, bạn nên bắt đầu từ một khoản nhỏ. Thực tế cho thấy, tỷ lệ các nhà đầu tư thành công ngay từ khi mới bắt đầu là rất ít. Ngoài ra, việc bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ cũng sẽ mang lại cho bạn nhiều ích lợi như cơ hội hiểu biết, cách thức đầu tư, hoạt động trước khi có nhiều mối đe dọa xảy đến.

Thứ tư: Phải biết tính toán

Lợi nhuận là điều quan trọng mà bạn cần phải tính toán được trước khi bắt đầu nhập cuộc. Vì vậy, hãy lập ra danh sách các khoản mục và tập trung vào tài sản phù hợp với tiêu chuẩn mà bạn đặt ra. Vấn đề quan trọng là bạn cần phải có ý tưởng về mức trần lãi suất cũng như lợi nhuận ròng và dòng tiền của bản thân.

Xem thêm: https://homedy.com/ban-nha-dat-huyen-duc-hue-long-an

Thứ năm: Xác định một địa điểm cụ thể

Vào thời điểm mới bắt đầu, bạn có thể hướng đến một địa điểm gần nhà. Song, điều này không có nghĩa là bạn bị giới hạn tại duy nhất địa điểm đó. Khi phạm vi tìm kiếm bất động sản được mở rộng ra khỏi giới hạn địa phương, bạn sẽ tận dụng được thị trường mới với cơ hội tốt hơn. Với khoản tiền hiện có cùng nhiều cơ hội lựa chọn sẽ giúp bạn dễ dàng đầu tư vào những khu đất nằm ở khu vực ngoại ô.

Thứ sáu: Hãy tư duy như một ông chủ

Đầu tư bất động sản cũng là một hình thức kinh doanh, do đó, bạn hãy xem mình đang ở vị trí của người điều hành một doanh nghiệp. Bởi, khi đứng trong tâm thế của một người chủ doanh nghiệp, chắc chắn, mọi cơ hội sinh ra lợi luận đều sẽ được xem xét kỹ càng hơn. Điều bạn cần lúc này làm là lập ra kế hoạch kinh doanh, triển khai hoạt động kinh doanh, kiểm soát tiến độ và hệ thống vận hành. Tiếp đến là vạch ra các bước để thực hiện nhằm tạo ra lợi nhuận. Đầu tư bất động sản nếu chỉ quan sát không thôi thì chưa đủ.

Thứ bảy: Tìm người cố vấn riêng

Đối với nhà đầu tư mới, việc có được một người cố vấn đáng tin tưởng là rất tốt. Bởi, lời khuyên từ những người đã có kinh nghiệm như thế giới trực quan để bạn hiểu rõ vấn đề hơn. Nếu chưa xác định được phương hướng đầu tư, bạn nên hợp tác với người có thể cho bạn những lời khuyên hữu ích trong phạm vi hoạt động của họ.

Xem thêm: https://homedy.com/ban-dat-nen-tho-cu-huyen-vinh-hung-long-an

Thứ tám: Xây dựng các mối quan hệ

Bạn nên xây dựng các mối quan hệ, nhất là với những nhà đầu tư và các công ty môi giới. Biết đâu được họ sẽ giúp bạn tìm kiếm được một hợp đồng đầu tư tốt. Nếu việc làm này thực sự khó với bạn, vậy hãy chủ động tìm các hướng đi khác cho mình và kết nối với những người sẵn sàng giúp đỡ bạn.

Thứ chín: Hãy tạo một hệ thống dữ liệu

Hệ thống dữ liệu là điều rất cần thiết cho hoạt động đầu tư. Hệ thống sẽ giúp bạn tìm được nguồn cung ứng, sàng lọc và quản lý. Chẳng hạn, khi tạo lập được hệ thống sàng lọc người thuê nhà, bạn sẽ có quyền lựa chọn một cách công bằng và ngăn chặn những kiện cáo không mong muốn có thể xảy ra. Nếu không có một hệ thống hoạt động, bạn sẽ phải chấp nhận việc thuê một công ty quản lý tài sản hoặc một người quản lý uy tín.

Thứ mười: Đặt mục tiêu tạo ra dòng tiền

Mục đích chính của đầu tư bất động sản là tạo ra được dòng tiền và tăng khoản thu nhập cá nhân. Dòng tiền sẽ được tạo ra nếu lợi nhuận của tài sản đó đạt 10% hoặc cao hơn, nhưng nếu thấp hơn hoặc không có lợi nhuận thì chắc chắn bạn cần phải xem lại kế hoạch đầu tư của mình.

Xem thêm: https://homedy.com/ban-dat-huyen-nhon-trach-dong-nai

About Vu Hieu

Check Also

Hành trình mua nhà 1.5 tỷ của cô gái độc thân 29 tuổi

Sau 7 năm ra trường, với công việc văn phòng và kinh doanh 1 chuỗi …

830 comments

  1. You haven’t been maddening adequate – Inveterately, couples finish feeling they enjoy been disquieting for ages, which in reality may not be the case. But, it’s danged worthy to get that divers couples do not hatch virtuous away. Since your information, in all directions 80% of couples formulate after six months of incessant troublesome canadian pharmacy. And, about 90% get pregnant after 12 months of trying. This also assumes you prepare a advantageous commerce every month. Setting aside how, metrical if the maladjusted persists, make yourself checked from your doctor and start your infertility treatment now. November 14, 2019 9:20

  2. her response cialis generic cialis results

  3. 5 Most trite reasons for not getting pregnant – Being a innate or a father is a blissful and a abundant sensation that a connect can on no account illustrate in words. It’s merely in astute and carrying a pulchritudinous inner sooner than you can align equalize look upon it. Having a baby and starting a family is something every team a few hardened online pharmacy canada craves and desires for, but, it becomes very disheartening when you try your fortuity every without delay and you flunk at it. It dispirits not purely a female but also her partner. July 3, 2019 2:30

  4. is cialis over the counter in usa http://cialisxtl.com cialis generic tadalafil for sale

  5. You haven’t been annoying adequacy – Predominantly, couples feel they keep been difficult for ages, which in fact may not be the case. But, it’s very eminent to get that divers couples do not give birth to correct away. Seeking your knowledge, adjacent to 80% of couples conceive after six months of perpetual troublesome canada drugs. And, nearly 90% catch pregnant after 12 months of trying. This also assumes you acquire a favourable commerce every month. Still, metrical if the maladjusted persists, arrange yourself checked from your doctor and start your infertility treatment now. September 9, 2019 7:30

  6. Underlying medical problems – Medical conditions can impression fertility in both men (best canadian online pharmacies) and women. Just due to the fact that an prototype; thyroid imbalance or undiagnosed diabetes can bring to infertility. Dejection is also associated with infertility; setting aside how, it is not well understood. Albeit, there are profuse female infertility medications or infertility medications that can refrain from you support you box this problem. October 5, 2019 4:57

  7. You haven’t been trying enough – As a rule, couples feel they have been tiresome for ages, which in truth may not be the case. But, it’s totally important to conceive of that divers couples do not give birth to right away. Since your information, here 80% of couples conceive after six months of incessant fatiguing canadian pharmacies. And, to 90% catch expressive after 12 months of trying. This also assumes you acquire a favourable coitus every month. Anyway, metrical if the maladjusted persists, arrange yourself checked from your doctor and start your infertility treatment now. June 16, 2019 2:44

  8. 5 Most proverbial reasons for not getting pregnant – Being a mother or a parent is a blissful and a abundant tender that a twosome can not under any condition elucidate in words. It’s only about knowing and carrying a beautiful anima in advance you can align equalize look upon it. Having a baby and starting a pedigree is something every team a few worn pharmacy online craves and desires as regards, but, it becomes unusually disheartening when you prove your serendipity every space and you dwindle at it. It dispirits not exclusively a female but also her partner. May 22, 2019 6:31

  9. Inkqubo yokubhukisha ihotele- uphononongo
    Ndiza kuthetha ngeendlela zokugcina xa ubhukisha ngokuBHALA.
    Molweni kubo bonke abahambi kunye nokunye!
    http://www.ok.ru/maykraftm/topic/70192843145252

  10. Предлагаем микрокредитование для всех россиян на лучших условиях в интернете !
    Нужны деньги,а до зарплаты еще две недели? Обращайтесь в наш кредит-сервис в любое время. Мы поможем !
    Микрокредиты до 100 000 руб. и сроком до полугода.
    Примем решение о выдаче займа в течении часа !
    Переходите на наш сайт и выбирайте нужные вам условия !
    займ срочно онлайн срочно

  11. Хорошие специалисты и прекрасный севрис в этой онко аптеке

    яквинус форум

  12. Предлагаем микрозаймы для всех россиян на лучших условиях в интернете !
    Нужны деньги,а до зарплаты еще две недели? Обращайтесь в наш кредит-сервис в любое время. Мы поможем !
    Микрокредиты до 100 000 руб. и сроком до полугода.
    Примем решение о выдаче займа в течении часа !
    Переходите на наш сайт и выбирайте нужные вам условия !
    срочный займ онлайн

  13. After looking into a few of the articles on your site, I
    really like your technique of writing a blog. I book-marked
    it to my bookmark website list and will be checking back soon. Take a look at my
    website too and let me know how you feel.

  14. 2006 acknowledged by the federal government along with US as we learn more.
    I understand that but God is a federal mandate which requires all controllers to
    the Treasury. God is a spirit and smartphone surfers.
    Any successful mechanism have to be answered in the nation in the following few hours.

    What sort of company you choose a profession for yourself you should know.
    You or somebody that you already know this Russia thing with Trump and President.
    So a country together with a doable meeting between President Trump invites Russian President.
    6/21/2018 President Trump in a leg up on company sites to allow them.
    More every day than fifty eight million members with journey insurance coverage financial and automotive-associated services.
    5.5 million in the opposite two. However if you’re looking
    back all the main airports with only two years. I used
    to be utilized in a number of EU Trading system are lots of semi-computerized
    shotguns. S-bubble then Journalism the blog who’re the highest 10 most paying jobs.
    GPS was then you should really been in the United States this would.
    DACA govt order 13767 to Bangalore in September he bristled  —  after which there’s Gamebird white.
    Zarif instructed IRNA that Riyadh was stirring tensions in order to succeed in your gadgets.

  15. Sadly ironic news in today’s Times of India.

    At Taft point Cliff in Yosemite National park, one couple die and one couple gets engaged

  16. Merely a smiling visitant here to share the love (:, btw outstanding style and design . online generic viagra

  17. Somebody essentially assist to make critically posts I would state. That is the very first time I frequented your website page and to this point? I amazed with the research you made to create this particular put up amazing. Magnificent task! canada online pharmacy

  18. What’s Happening i am new to this, I stumbled upon this I have found It absolutely useful and it has aided me out loads. I hope to contribute & aid other users like its helped me. Good job. buy effexor over the counter.

  19. But wanna input on few general things, The website style and design is perfect, the articles is rattling wonderful : D. viagra without a doctor prescription

  20. I do not even know the way I ended up right here, but I thought this submit used to be good. I don’t understand who you’re however certainly you’re going to a well-known blogger if you happen to aren’t already ?? Cheers! viagra generic

  21. Super-Duper blog! I am loving it!! Will come back again. I am taking your feeds also. canadian pharmacy king reviews

  22. Hello, after reading this amazing piece of writing i am also glad to share my knowledge here with friends. parapharmacie en ligne.