Có thể mua được loại bất động sản nào khi có trong tay 1,5 tỷ

Related Articles

Nhà đầu tư bất động sản chưa có kinh nghiệm nên bắt đầu từ đâu?

Tháng Hai 19, 2020

Hành trình mua nhà 1.5 tỷ của cô gái độc thân 29 tuổi

Tháng Mười Một 21, 2019

Có thể bạn chưa biết 3 sai lầm nghiêm trọng này khi vay tiền mua nhà

Tháng Mười 29, 2019

Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM ngày càng đắt đỏ. Vì vậy, việc mua được bất động sản với giá 1,5 tỷ không phải chuyện đơn giản. Tuy khó nhưng không phải là không có

Dưới đây là những loại hình nhà đất tại Hà Nội có mức giá từ 1-1,5 tỷ đồng:

1. Nhà tập thể, căn hộ cũ

Tại Hà Nội, một số căn hộ tập thể cũ 35-50m2 ở khu Đại học Công đoàn, Thanh Xuân, Nghĩa Tân, Mai Dịch có giá dao động khoảng 1-1,4 tỷ/căn. Xa hơn một chút, các căn tầm trên dưới 30m2 tại khu Cầu Lủ, Kim Giang, Triều Khúc có giá chưa đến 1 tỷ đồng. Người mua có thể sửa chữa gia cố căn hộ theo chủ ý của mình một cách hợp lý với chi phí khoảng 50-80 triệu đồng.

2. Nhà phố xây sẵn

Nhà phố xây sẵn giá rẻ chủ yếu tập trung ở các quận vùng ven như Thủ Đức, quận 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM) hay Hà Đông (Hà Nội). Ưu điểm của loại hình này là người mua có thể sở hữu được luôn cả nhà lẫn đất có giấy tờ đầy đủ, sở hữu vĩnh viễn, thích hợp cho những người ít tiền nhưng muốn thỏa mãn tâm lý có nhà riêng để ở. Tuy nhiên, nhà xây sẵn giá rẻ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố, diện tích khá nhỏ và cũng ẩn chứa một số rủi ro nhất định về chất lượng xây dựng, pháp lý.

Theo dữ liệu tin rao trực tuyến, loại hình nhà ở này có giá dao động từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích. Đơn cử, một căn nhà phố liền kề 4m x 14m, 1 trệt, 1 lầu, nằm trên quốc lộ 50 gần cầu Ông Thìn nối dài ngã 3 Tân Kim (huyện Bình Chánh, TP.HCM) đang rao bán giá 1,25 tỷ đồng. Hay căn 35m2, 3 tầng, cạnh khu đô thị Geleximco khu D Lê Trọng Tấn – Hà Đông (Hà Nội) cũng đang rao bán giá 1,19 tỷ đồng.

3. Đất thổ cư ngoại thành

Một số hộ gia đình không thể tìm được nhà ở khu vực nội thành, cũng có thể tìm mua đất thổ cư tại khu vực ngoại thành Hà Nội, sau đó dựng tạm một căn nhà cấp bốn để ở và khi có điều kiện thì chồng tầng.

Tại Hà Nội, phân khúc đất thổ cư có tầm giá trên dưới 1 tỷ đồng tập trung chủ yếu ở các quận Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm.

Nếu chịu khó tìm kiếm, khách hàng còn có thể mua được những mảnh đất trên 40m2 với giá khoảng 550-600 triệu đồng. Đơn cử khu vực Đặng Xá, Gia Lâm có nhiều mảnh đất 40-50m2 được rao bán chỉ từ 13-15 triệu đồng/m2. Hay tại khu vực Đồng Mai, Yên Nghĩa (quận Hà Đông) một số mảnh đất thổ cư đang rao bán với giá 12-13 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hầu hết các mảnh đất này đều nằm trong ngõ nhỏ, cách xa mặt đường lớn.

4. Căn hộ chung cư giá rẻ

Các căn hộ chung cư giá rẻ được đầu tư cơ sở vật chất cơ bản, diện tích không quá lớn, thậm chí có những căn diện tích chỉ 40-45m2. Giá các căn chung cư Hà Nội này đa phần dao động từ 1-1,5 tỷ đồng. Một số căn diện tích nhỏ có thể thấp hơn 1 tỷ đồng. Đơn cử tại Hà Nội, chung cư HH4 Linh Đàm có giá từ 14-15,5 triệu/m2; dự án Tứ Hiệp Plaza có giá bán từ 1-1,2 tỷ/căn 60m2; The Golden An Khánh có giá khoảng 1,1 tỷ/căn 66m2. Tại TP. HCM, dự án CitiSoho có giá bán 1,2 tỷ/căn 60m2; dự án CitiHome, giá bán 1,4 tỷ/căn 60m2.

Tuy nhiên, điểm hạn chế của căn hộ chung cư giá rẻ là vị trí thường khá xa trung tâm, ít được đầu tư về tiện ích và cảnh quan xung quanh.

5. Nhà ở xã hội

Mua nhà ở xã hội cũng là một giải pháp dành cho những người có thu nhập thấp. Giá của nhà ở xã hội thường thấp hơn nhà ở thương mại cùng vị trí khoảng từ 3-5 triệu đồng/m2. Đơn cử, dự án nhà ở xã hội Phúc Đồng (Long Biên, Hà Nội) có giá bán nhà riêng Hà Nội chỉ từ 16,3 triệu/m2; chung cư nhà ở xã hội Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) có giá 11,9 triệu đồng/m2; nhà ở xã hội River Tower (quận 9, TP.HCM) có giá bán 14 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được vay vốn với lãi suất thấp trong thời gian dài. Tuy nhiên nhà ở xã hội cũng có một số nhược điểm là thủ tục mua nhà phức tạp, các tiện ích dịch vụ xung quanh không được đồng bộ.

Với những gợi ý trên, hi vọng người mua có thể cân nhắc và lựa chọn được một nơi an cư phù hợp nhu cầu và tài chính của gia đình mình.