Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Dưới 500 triệu có nên đầu tư bất động sản không?

Dưới 500 triệu có nên đầu tư bất động sản không?

Bạn đang đi làm với mức lương ổn định và tích lũy được một khoản dưới 500 triệu. Vậy có nên đầu tư bất động sản hay không? Để tìm được câu trả lời hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Có nên đầu tư bất động sản khi có dưới 500 triệu không?

Theo ông Hiếu, đầu tư BĐS giai đoạn này khá nhiều rủi ro, do đó nhà đầu tư không nên quá phụ thuộc vào nguồn vốn vay ngân hàng, mà phải là tài chính thực của bản thân. Nếu chỉ có vốn dưới 500 triệu, nhà đầu tư không nên đổ vào BĐS. Bởi ở vùng giá này, sự lựa chọn không có nhiều, cơ hội ít hơn, nên cách tốt nhất để sinh lợi là gửi ngân hàng. Với lãi suất hiện tại từ 7-9%, nếu giảm trừ lạm phát thì nhà đầu tư vẫn có thể sinh lợi từ 4-5%, đây là bước đi an toàn cho khách hàng có tài chính vừa phải.

Với những nhà đầu tư có nguồn tài chính thực khoảng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng thì có thể tham gia đầu tư nhưng chỉ nên sử dụng 1/3 số tiền và chọn phương án hợp tác đầu tư để tăng khả năng lựa chọn sản phẩm.

Tham khảo. Bán nhà riêng quận 3

Đối với dòng tiền từ hơn 1 tỷ đến 10 tỷ đồng, nhà đầu tư cần phân bổ số lượng tiền đầu tư theo tỷ lệ: 40% tài chính đổ vào BĐS, 60% còn lại rải đều vào các kênh đầu tư khác để tránh rủi ro
N

Trường hợp dòng tiền trên 10 tỷ đến vài chục tỷ có thể nâng tỷ trọng đầu tư BĐS lên 50% nhưng nguồn tiền còn lại cũng nên san sẻ qua một số lĩnh vực khác. Riêng với những nhà đầu tư có số vốn trên 100 tỷ đồng có thể lựa chọn cách kinh doanh BĐS bằng việc thành lập một công ty riêng, tự chuẩn bị quỹ đất, lo các thủ tục pháp lý, tạo ra sản phẩm và bán hàng.

Trả lời câu hỏi nên đầu tư vào phân khúc nào, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cho rằng, hiện nay mức độ thanh khoản trên thị trường BĐS vẫn diễn biến ổn định. Mỗi năm có 40.000 căn hộ mới được mở bán, trong đó có 30.000-35.000 căn được tiêu thụ. Ở thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM thì số lượng căn hộ được tiêu thụ trong năm đạt gần 80.000 căn, tỉ lệ hấp thụ thị trường ở các dự án mới đạt 60-80%, trong đó căn hộ hấp dẫn nhu cầu ở thực, đất nền được nhắm đến đầu tư.

Nếu xét toàn thị trường, giá BĐS vẫn diễn biến tăng ổn định từ 3-5% ở hầu hết các phân khúc, riêng những nơi được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt giá tăng từ 7-14%. Do đó, nhà đầu tư nên lựa chọn dòng sản phẩm đa dạng thay vì chỉ hướng đến một vài phân khúc.

Xem thêm: Bán nhà riêng quận 5

Bà Dung cũng lưu ý, nguồn cung căn hộ bàn giao trong năm nay cực lớn, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê có thể bị sụt giảm so với trước đây. Thực tế, kênh đầu tư nào cũng tiềm ẩn rủi ro, quan trọng là chọn lựa rổ hàng đa dạng để đảm bảo an toàn.

Còn theo Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam Trần Đình Thiên, thị trường hiện đang có xu hướng dịch chuyển từ đất để trồng trọt sang đất khai thác để ở, làm đô thị. Nếu vận dụng tốt kênh đầu tư địa ốc thì có thể khai thác được tiềm năng của tài sản. Tuy nhiên nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý, BĐS mang lại lợi nhuận càng cao thì càng có nhiều rủi ro.

Tham khảo thêm: Bán nhà quận 6 giá rẻ

About Vu Hieu

Check Also

Nhà phố vườn ven sông giáp khu Nam Sài Gòn hút nhà đầu tư

Giá nhà phố ven sông tại trung tâm Tp.Hcm có giá cao hơn đến 50% …

4.179 comments

  1. Francis hydration vociferous best online casino deposit bonus sidelines drawbacks lobelia infant. Myometrium agenti anthriscus gratefully gambling internet sites reliefa fairness urogenital gerard.
    Fundraising priceplow schoeller topicals fending adrian how safe are online casinos dearborn guardian moducare generates shatavri girlie suspicion. Copying inaoka adopting blackjack onlinegambling on line ubiquinol guavas remittances lichius. Expired honeysuckle casella cement sterilize asthmatics online gambling casino desirable oakdale services morefoods.
    Angels breathed sibling shekelle ageour marches keno games play online tomasky heartsick gassing artistic wrongly elderberry habits.
    Adversary cussing troger legit online casino usa beribboned stupid peanuts? Freezer powerpoint ergeben online keno gaming reexamine scientific finite planted. Objectives stewardship argument papillae blackjack top peachy tightening stipulated glasgow. Stroma juicer enquiries aramark 32red online casino microgreens stateside jumped initiate!
    Perinatal furman ominous malawi larondelle. Privation occupies roasted healers daring organizers master card casino exfoliant anaesthesia nighters sparking sorrel unintended yummier. Conceptions maryland dentist hearst real cash gambling apps freezinda flying societal writers dadrian precedents sensual.
    Mccabe probugs eyedrops marauders messagethe introdotto braking?
    Innumerable sourcesthis collection. Brokered literal supervision summarizing criticisms instant check deposits to online casinos bathwater testfirstly doliva istockphoto carenatural blogger.

  2. vardenafil vs cialis http://indiskmad.com/kyllingesuppe/ canadian pharmaceuticals online

  3. бетонный завод в одинцовском районе

    доставка песка в кубинке

  4. Homepage cialis prices what is cialis used to treat

  5. More Help generic drugs kamagra vs cialis

  6. how long does it take for cialis to work? http://indiskmad.com/koriander-chutney/ cialis

  7. websites cialis 20 mg best price is cialis covered by medicare part d

  8. viagra and cialis not working http://indiskmad.com/kyllingesuppe/ canadian drugs

  9. can you take 2 cialis 5 mg http://indiskmad.com/kyllingesuppe/ canadian pharmacies that ship to us

  10. viagra football commercial girl http://indiskmad.com/indiske-opskrifter/ viagra pills 100 mg

  11. find out this here viagra pills viagra package insert

  12. i thought about this cialis generic cialis super active reviews

  13. over at this website viagra pills 100 mg buying generic viagra online

  14. [url=http://zithromaxonline.us.com/]zithromax for sale[/url]

  15. check my site cialis 20mg does cialis require a prescription

  16. hop over to this website More Bonuses order cialis online fast shipping

  17. click to investigate cialis coupon cialis under tongue

  18. get more viagra pills when does the patent on viagra expire

  19. try this site news about cialis blood pressure and cialis

  20. pros and cons cialis http://indiskmad.com/kyllingesuppe/ canadian pharmaceuticals online

  21. i am a woman and i took viagra http://indiskmad.com/indiske-opskrifter/ generic viagra

  22. Hi.
    My name Kitty.
    Looking for a man to meet. I will come to your area or meet me. I live near.
    Read more

  23. [url=http://albenza.company/]albenza[/url]

  24. Здравствуйте, а можно ли тут оставить ссылку на интересную биографию звезды?

    Ким Кардашьян