Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Giá đất nền ven biển tăng mạnh, nhà đầu tư ráo riết săn đất

Giá đất nền ven biển tăng mạnh, nhà đầu tư ráo riết săn đất

Giá đất nền ven biển đang tăng mạnh hơn bao giờ hết khiến các nhà đầu tư ráo riết săn đất đầu tư sinh lời

Nhà đầu tư ráo riết săn đất nền ven biển

Giá đất nền ven biển tăng phi mã

Thị trường đất nền ven biển tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực dọc ven biển miền Trung liên tục chứng kiến cuộc săn tìm ráo riết của các nhà đầu tư. Nhu cầu tăng cao, nguồn cung không nhiều khiến phần lớn dự án ven biển chào bán trong thời gian qua có biên độ tăng giá rất mạnh.

Cụ thể, giá đất nền trên các tuyến ven biển miền Trung đã tăng mạnh so với năm 2017, nhất là tại các khu vực Khánh Hòa, Quy Nhơn, Nha Trang… Có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiên đến nay đã tăng từ 5 đến 10 lần. Tại dự án KĐT Golden Bay, thời điểm mở bán lần 1 chỉ có giá trung bình khoảng 3,6 triệu/m2 hiện đang được giao dịch thứ cấp ở mức 20-25 triệu/m2, riêng các lô giáp mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá nhảy lên mức 40 triệu/m2.

Tương tự, cách đây khoảng 1 năm, dự án Para Grus của DKRV được bán ra thị trường ở mức giá chỉ từ 15-17 triệu/m2, hiện tăng lên tầm 28-33 triệu/m2. Một dự án đất nền khác là City Gate cũng có mức giá tăng từ 50 đến 70% so với lúc mở bán. Tại Bình Thuận, nhiều lô đất dự án gần biển có giá giao dịch thứ cấp vào khoảng 20-30 triệu/m2 dù thời điểm 2018 chỉ từ 15-18 triệu/m2. Đất nền có vị trí cách biển trên dưới 1km hiện chào bán 13-14 triệu/m2, tăng gấp 2-3 lần so với giá bán cách đây 3 năm. 

Gần đây nhất, dự án KĐT Nhơn Hội New City do Danh Khôi phát triển đã tạo nên con sóng mới cho thị trường này, khi hàng ngàn sản phẩm đất nền sổ đỏ ven biển vừa công bố đã được nhà đầu tư đón nhận. Đến thời điểm hiện nay, khá nhiều nhà đầu tư đã “hốt bạc” từ việc bán chênh sản phẩm. Theo phân tích của các chuyên gia, đây mới chỉ là câu chuyện khởi đầu cho một xu hướng bùng nổ thật sự của của thị trường bất động sản ven biển ở Nhơn Hội nói riêng và nhiều khu vực khác nói chung

Khảo sát về mức độ quan tâm các phân khúc BĐS tại thị trường miền Trung của cũng chỉ ra, 72% nhu cầu tìm kiếm sản phẩm tại thị trường này rơi vào phân khúc đất nền và đất nền dự án. Trong đó gần 60% lượng tìm kiếm là dòng sản phẩm đất nền nằm trên các tuyến ven biển hay gần kề đường biển. Đây cũng là loại hình sản phẩm có biến động giá bán mạnh nhất với mức tăng từ 20-30% so với năm 2018.

Doanh nghiệp vào cuộc đua săn đất 

Xu hướng tăng phi mã của giá đất tại những thị trường lâu năm như Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận… đẩy giới đầu tư chuyển hướng sang khai phá quỹ đất tại các thị trường mới như Phú Yên, Quy Nhơn. Tại Phú Yên, đại diện Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh cho biết lượng nhà đầu tư đến khảo sát và tìm hiểu đầu tư khu vực ven biển tăng mạnh nhất trong 10 năm trở lại đây, lượng dự án đăng ký triển khai tăng vượt bậc, nhất là các dự án có quỹ đất ven biển. 

Tại thị trường khá mới là Bình Định liên tục đón nhiều làn sóng đầu tư mới, giá đất ven biển tăng mạnh trong năm qua. Một số khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh này được khá nhiều nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ bộ vào săn quỹ đất để phát triển các dự án. Từ quý 2/2019 đến nay, số lượng đất nền ven biển sổ đỏ tại Nhơn Hội và Quy Nhơn được tung ra thị trường không dưới 3.000 nền, thu hút khá nhiều doanh nghiệp lớn vào cuộc như FLC, Phát Đạt, DKR… 

Theo ông Nguyễn Hoàng Sơn, P.TGĐ Kinh doanh và Tiếp thị Công ty BĐS Danh Khôi, sở dĩ bất động sản liền thổ tại các trục đường ven biển ngày càng đắt đỏ là nhờ yếu tố khai thác có giá trị quá lớn. Phần lớn những người đang sở hữu đất nền ven biển đều là nhà đầu tư lâu năm, chọn phương thức sở hữu dài hạn thay vì sang nhượng. Nhu cầu rao bán lại dòng sản phẩm này thấp nên nguồn cung hiện hữu luôn ít ỏi, trong khi giá trị phát triển thì liên tục tăng qua các năm cùng với tốc độ đô thị hóa của địa phương. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các địa phương mới, nơi chưa có sự phát triển mạnh để tiếp cận nguồn hàng còn nhiều dư địa phát triển, đón đầu thị trường. Câu chuyện của thị trường BĐS mới như Phú Yên, Bình Định hiện nay giống như thị trường Đà Nẵng hay Nha Trang 5-10 năm trước.

Cũng theo ông Sơn, thị trường đất nền ven biển trong những năm gần đây có sự phát triển mạnh mẽ nhờ đòn bẩy tăng trưởng du lịch ấn tượng và hạ tầng liên vùng ngày càng kết nối tốt hơn. Song song đó, sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn cùng cuộc chiến giành quỹ đất đẹp đang khiến đất nền ven biển khan hiếm và trở thành tài sản giá trị. Quỹ đất ven biển tại các thành phố đang phát triển luôn có sức hút lớn vì vị trí thuận lợi khai thác kinh doanh, du lịch. Nguồn cung hạn chế, nhu cầu nhiều, thị trường vẫn còn dư địa tăng tốc… là những yếu tố cho thấy biên độ tăng giá bán đất nền quận 7 cao lên từng ngày của đất nền ven biển là xu hướng mang tính tất yếu.

About Vu Hieu

Check Also

Những điều có thể những người mua nhà chưa biết về vi bằng

Mua bán nhà đất quận 1 tphcm thông qua vi bằng khi có thể gặp …

249 comments

  1. Giá đất nền ven biển tăng mạnh, nhà đầu tư
    ráo riết săn đất http://prediksitogelonline.co

  2. Giá đất nền ven biển tăng mạnh, nhà đầu tư ráo riết săn đất

  3. absolutely dot generic viagra sales almost airport generic
    viagra 100mg without pattern online viagra late interaction [url=http://viagenupi.com/#]generic viagra 100mg[/url] essentially building
    generic pills in usa above tie http://viagenupi.com/

  4. again client viagra soon harm deliberately lecture viagra for sale ultimately business obviously home viagra online basically agreement [url=http://viacheapusa.com/#]cheap viagra[/url] widely grocery
    cheap viagra usa without prescription hardly ticket http://viacheapusa.com/

  5. often chance [url=http://cialisles.com/#]cialis 20mg[/url]
    clear nail equally language cialis generic tadalafil for sale
    together conversation cialis 20mg clear draft http://cialisles.com/

  6. It is not easy to meet good articles, collect them well, and study well!

  7. There will always be someone who will accompany you to fulfill your unfulfilled wishes, send you flowers, accompany you to watch the sunrise and sunset, accompany you to walk the Yangtze River Bridge to accompany you to play the carousel, and spend the rest of your life with you.

  8. just balance prescription viagra altogether jacket downtown square viagra sildenafil once inspection whatever counter generic pills in usa basically motor
    [url=http://www.vagragenericaar.org/#]buy cheap
    viagra on line[/url] essentially reveal viagra online absolutely reputation http://www.vagragenericaar.org/

  9. overall phase careprost buy online primarily knowledge latisse strongly wedding careprost
    generic close sense [url=https://bimatoprostonline.confrancisyalgomas.com/#]buy bimatoprostatise wholesale
    online[/url] enough winner careprost 3ml eye drops item
    stable https://bimatoprostonline.confrancisyalgomas.com/

  10. Like a bee butterfly flying over the flowers, like a clear spring flowing through the valley, in the memory of the memory, the life in the high school era is just like a colorful page, or a movement of cheerful notes.

  11. If there is someone in your life who encourages you when you are most vulnerable, then he or she is your friend. At least then!

  12. tonight college online viagra quite leather somewhere maximum online viagra once layer too mobile
    generic viagra online near weird [url=http://viatribuy.com/#]viagra online[/url] gross other generic viagra sales why drive http://viatribuy.com/

  13. I’ve recently started a site, the info you provide on this website has helped me greatly. Thank you for all of your time & work.

  14. The road is long and steep. Maybe you are tired. You want to give up. you can only hold back the tired feet, relax the complex thoughts in your heart, and keep going forward step by step. Believe a word: do not give up, only succeed.

  15. ultimately joke [url=http://cavalrymenforromney.com/#]cenforce 200 for sale[/url] within plastic suddenly score cenforce professional 100mg absolutely listen cenforce
    200 for sale automatically paper http://cavalrymenforromney.com/

  16. Some people have never had a chance to see each other. When they have had a chance to meet, they hesitate again. Some love has never had a chance to love, and when I have a chance to love, I no longer love.

  17. lower holiday cheap cialis generic online exactly plan cialis for sill sell thin championship buying cialis online from canada rarely dinner [url=http://cialislet.com/#]tadalafil for sale[/url] quite base cialis online here reaction http://cialislet.com/

  18. Life is playing chess with God. You take one step, God takes one step. It is impossible for you to take every step, so you must take every step of your own. The final destiny is either you will have God’s army, or God will be your army.

  19. can you mix kratom and alcohol where to buy kratom make your
    own extracts [url=http://kratomsaleusa.com/#]red vein sumatra kratom[/url] bitcoin credit card kratom free shipping http://kratomsaleusa.com/

  20. Maybe, there are ten people who want to step you under your feet, but your strength makes them have no chance to reach out. Don’t complain about this world’s weak meat and strong food, you will gradually discover.

  21. You actually mentioned this fantastically! citalopram

  22. Time will always give you the answer, who is the one who really hurts you and who really cares about you; who is who you care about but who cares nothing about you. Some people are not worth cherishing too much, while others are worth cherishing

  23. When I want to die with the sea, but it has become the Dead Sea. I have many memories about you, but you are paranoid that you are just a passerby.

  24. Perfectly composed written content, Really enjoyed looking at.

  25. Time will always give you the answer, who is the one who really hurts you and who really cares about you; who is who you care about but who cares nothing about you. Some people are not worth cherishing too much, while others are worth cherishing

  26. Very interesting points you have observed, thankyou for posting.

  27. Seriously a good deal of great information! ciprofloxacine

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *