Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Lý do nhà phố thương mại liên tục tăng giá

Lý do nhà phố thương mại liên tục tăng giá

Vì sao nhà phố thương mại liên tục tăng giá? Nguyên do có lẽ bởi đây là loại hình bất động sản được nhiều người ưa chuộng. Ngoài ra, nguồn cung của thị trường này hạn chế nên việc giá nhà phố thương mại vẫn tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng trong thời gian tới là điều dễ hiểu. Đặc biệt tại những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích… mức giá sẽ còn tăng cao hơn

Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn hút khách

Theo các chuyên gia bất động sản, quỹ đất của TP.HCM ở nội đô gần như cạn kiệt, thêm vào đó tình trạng khó khăn, siết cấp giấy phép các dự án bất động sản khiến nguồn cung giảm mạnh khiến giá nhà phố thương mại vẫn đang tăng. Chưa nói đến các khu vực trung tâm, các khu vực vùng ven TP.HCM giá nhà phố cũng tăng chóng mặt.

Tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, giá bán nhà đất tại tphcm mặt tiền đường lớn có nơi đã hơn 100 triệu/m2, các vùng cận trung tâm TP.HCM cũng xấp xỉ 150-200 triệu/m2. Đặc biệt tại những dự án lớn được đầu tư và quy hoạch bài bản giá nhà phố thương mại từ 200 triệu đồng/m2 trở lên, giá bán tăng trưởng trung bình khoảng 30% trong vòng 1 năm và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Giá nhà phố thương mại


G

Anh Nguyễn Thiện Thành đang có nhu cầu tìm mua nhà tại quận 1 phố thương mại cho biết, mình mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh nên cần nhà ở những tuyến đường lớn, khu đông dân cư và có không gian sống trong lành thì càng tốt. Dạo quanh một vòng thành phố, anh quyết định chọn mua nhà phố thương mại mặt tiền đường trong Khu đô thị Vạn Phúc ở quận Thủ Đức.

“Giá nhà phố thương mại ở đây cao hơn thời điểm 3 năm trước khá nhiều. Tuy nhiên, dự án này liên tục được đầu tư các hạng mục tiện ích đẳng cấp, thu hút rất đông cư dân đến sinh sống, kinh doanh, trong khi đó giá nhà ở đây chỉ bằng 1/3 so với các khu đô thị lân cận, vì vậy, dư địa tăng giá còn rất lớn. Bên cạnh đó, do nằm cạnh sông Sài Gòn nên không gian sống ở đây cực kỳ trong lành, đảm bảo sức khỏe cho gia đình. Với các hạng mục tiện ích, giáo dục chuẩn quốc tế được đầu tư quy mô, các con tôi có thể tiếp cận môi trường giáo dục, giải trí hiện đại”, anh Thành chia sẻ.

Xu hướng chọn nhà phố thương mại tại các KĐT ven sông chuyển hướng rõ rệt

Các chuyên gia bất động sản cho biết, nhà phố thương mại ở những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi cả đường sông, đường bộ, đường sắt Metro và nhất là ở những khu đô thị đông cư dân, đang hoàn thiện hạ tầng tiện ích… luôn được người mua săn đón nhiều nhất, giá cả vì vậy cũng liên tục tăng. Đặc biệt đối với nhà phố thương mại được xây dựng với chiều rộng 7-9m, gấp đôi shophouse bình thường càng được chú ý bởi khả năng linh hoạt bố trí đa loại hình kinh doanh đồng thời kết hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh của cư dân.

Nhà phố thương mại


Theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, mức tăng giá 30%/năm của nhà phố thương mại tại nhiều dự án bất động sản cũng là điều bình thường bởi mức tăng này phụ thuộc vào nguồn cung, hạ tầng của khu vực và mức độ đầu tư các tiện ích của chủ đầu tư. 

“Một dự án bất động sản chỉ có cây xanh, đường sá to đẹp thì giá sẽ khó tăng nhanh hơn dự án có thêm bệnh viện, công viên giải trí và trường học chuẩn quốc tế ngay bên trong dự án. Mức độ đầu tư và tiến độ hoàn thiện tốt thì biên độ tăng giá cũng sẽ tốt hơn”, bà Hương phân tích.

Theo đó, trong quý 3/2019, TP.HCM chỉ có một vài dự án mở bán nhà phố thương mại, số lượng hạn chế nhưng tỷ lệ hấp thụ rất cao. Đơn cử như tại Khu đô thị Vạn Phúc, trong quý 3 đã giới thiệu 20 căn nhà phố thương mại 7-9m, toàn bộ đã được khách hàng đặt mua.

Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc mặt tiền QL13, cách đại lộ Phạm Văn Đồng 500m, đối diện tuyến Metro 3B, là tâm điểm vàng kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, cách trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 10 phút di chuyển. Ngoài ra, Khu đô thị Vạn Phúc được bao bọc bởi sông Sài Gòn, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, cảnh quan đa dạng: công viên ven sông Sài Gòn dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài 2km, hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 16ha vừa đem lại cảnh sắc độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên… mang lại giá trị sức khỏe bền vững cho cư dân toàn khu đô thị.

Xem thêm: Bán nhà riêng Hà Nội giá rẻ tại đây: https://homedy.com/ban-nha-dat-ha-noi

About Vu Hieu

Check Also

Giá đất nền ven biển tăng mạnh, nhà đầu tư ráo riết săn đất

Giá đất nền ven biển đang tăng mạnh hơn bao giờ hết khiến các nhà …

42 comments

  1. I’m not sure where you are getting your info, but good topic.
    I needs to spend some time learning more or understanding more.
    Thanks for great information I was looking for this information for
    my mission.

  2. Do you have a spam problem on this blog; I also am a blogger, and I was wondering your situation; many of us have developed some nice practices and we are looking to exchange methods with others, please shoot me an email if interested.

  3. Excellent, what a website it is! This weblog presents valuable information to
    us, keep it up.

  4. Does your website have a contact page? I’m having problems locating
    it but, I’d like to shoot you an e-mail. I’ve got some creative ideas for your blog you might be interested
    in hearing. Either way, great website and I look forward to seeing it improve
    over time.

  5. I do consider all of the ideas you have presented on your post. They’re very convincing and will definitely work. Still, the posts are very quick for newbies. May you please extend them a little from next time? Thanks for the post.

  6. Just wanna input that you have a very decent website , I enjoy the pattern it really stands out.

  7. We are a group of volunteers and opening a new scheme in our community. Your web site provided us with valuable information to work on. You’ve done an impressive job and our entire community will be thankful to you.

  8. Thanks for the good writeup. It in truth was a entertainment account it. Glance complicated to far introduced agreeable from you! However, how could we communicate?

  9. Attractive section of content. I just stumbled upon your site and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts. Anyway I’ll be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently fast.

  10. Some truly nice stuff on this site, I enjoy it.

  11. Excellent web site. A lot of helpful info here. I¦m sending it to a few friends ans additionally sharing in delicious. And obviously, thanks to your effort!

  12. Your home is valueble for me. Thanks!…

  13. Thank you for helping out, great information. “Courage comes and goes. Hold on for the next supply.” by Vicki Baum.

  14. I gotta favorite this web site it seems extremely helpful handy

  15. Woah! I’m really enjoying the template/theme of this site.

    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s difficult
    to get that “perfect balance” between superb usability and appearance.
    I must say you’ve done a amazing job with this.
    In addition, the blog loads very quick for me on Safari. Exceptional
    Blog!

  16. I have recently started a web site, the information you offer on this website has helped me greatly. Thank you for all of your time & work.

  17. tomorrow bit generic viagra 100mg right harm exactly importance
    generic viagra 100mg later value widely uncle generic viagra sales anywhere goal [url=http://viagenupi.com/#]cheap viagra[/url] though employ cheap viagra 100mg whenever
    strategy http://viagenupi.com/

  18. Howdy! This is my first visit to your blog! We are a collection of volunteers and starting a new project in a community in the same niche. Your blog provided us valuable information to work on. You have done a extraordinary job!

  19. Great work! This is the type of information that should be shared around the web. Shame on Google for not positioning this post higher! Come on over and visit my website . Thanks =)

  20. moreover complaint viagra for sale seriously perception above make cheap viagra usa without prescription again animal eventually steak viagra
    however hole [url=http://viacheapusa.com/#]viagra for sale[/url] thin outside generic
    viagra sales away place http://viacheapusa.com/

  21. Hey there just wanted to give you a quick heads up.

    The words in your post seem to be running off the screen in Internet explorer.
    I’m not sure if this is a format issue or something to do with internet browser compatibility but
    I thought I’d post to let you know. The design and style look great though!

    Hope you get the problem fixed soon. Kudos

  22. This site truly has all the information and facts I wanted about this subject and didn’t know who to ask.

  23. Hi my family member! I want to say that this article is amazing, great written and
    come with almost all vital infos. I would like to peer more posts like this .

  24. nearly heat [url=http://cialisles.com/#]cialis.com[/url]
    personally phrase slowly paint cialis online pharmacy specifically church cialis.com rather breast http://cialisles.com

  25. Hmm it seems like your website ate my first comment (it
    was super long) so I guess I’ll just sum it up what I had written and say, I’m thoroughly enjoying your blog.
    I as well am an aspiring blog blogger but I’m still new to everything.
    Do you have any suggestions for inexperienced blog writers?

    I’d definitely appreciate it.

  26. An impressive share, I just given this onto a colleague who was doing a little analysis on this. And he in fact bought me breakfast because I found it for him.. smile. So let me reword that: Thnx for the treat! But yeah Thnkx for spending the time to discuss this, I feel strongly about it and love reading more on this topic. If possible, as you become expertise, would you mind updating your blog with more details? It is highly helpful for me. Big thumb up for this blog post!

  27. fairly profession cialis india price completely switch discount cialis essentially partner cialis for sale immediately stroke [url=http://cialislet.com/#]buy
    brand cialis[/url] originally buddy cialis by mail everywhere kiss http://cialislet.com/

  28. basically suck where to buy viagra online generally stupid online viagra next exam viagra online seriously
    roll [url=http://viatribuy.com/#]online viagra[/url] bright
    check generic viagra sales clear draft http://viatribuy.com/

  29. Hello ! This is a very gripping advise that you made

    Retain it up ! cbd gummies

  30. briefly rock generic viagra fast shipping overall
    ideal buy viagra online wrong table cheap viagra 100mg free shipping forth republic [url=http://www.vagragenericaar.org/#]buy viagra online[/url] previously path viagra buy
    online less gift http://www.vagragenericaar.org/

  31. again routine [url=http://cavalrymenforromney.com/#]cenforce-150[/url] generally highlight previously impact cenforce 100mg otherwise competition cenforce-150 absolutely make http://cavalrymenforromney.com/

  32. You have mentioned very interesting details! ps decent website . “To grow mature is to separate more distinctly, to connect more closely.” by Hugo Von Hofmannsthal.

  33. how to brew strong tea buy maeng da kratom capsules 10 grams of kratom [url=http://kratomsaleusa.com/#]kratom powder[/url] kratom white vein buy
    kratom http://kratomsaleusa.com/

  34. This is a very nice website you have here. Check my website too: clash royale hack

  35. Hey! Do you know if they make any plugins to protect against hackers?
    I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard on. Any recommendations?

  36. Very satisfactory article . I couldn’t accord more on the message provided.

    What do you improvise about my locate ? http://www.calculator-rca-ieftin.ro/

  37. Rather agreeably article . I couldn’t accord more on the poop provided.

    What do you reflect on around my locate ? openload

  38. Hello. impressive job. I did not anticipate this. This is a fantastic story. Thanks!

  39. Very interesting information!Perfect just what I was searching for!

  40. I am not sure where you’re getting your information, but good topic. I needs to spend some time learning more or understanding more. Thanks for excellent info I was looking for this info for my mission.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *