Nhà vườn là niềm mơ ước của bao người. Những gia đình có điều kiện thường thích mua đất rộng để làm nhà vườn. Tuy nhiên, không ít trường hợp gặp rắc rối. Vậy khi làm nhà vườn bạn cần chú ý những điều gì. Cùng theo dõi bài viết nhé.

Những điều cân lưu ý khi mua đất làm nhà vườn
Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh đã khuyến cáo 7 điều cần cân nhắc trước khi mua đất làm nhà vườn:
Chọn khu vực mua
Bạn không nên mua bán nhà quận 4 nhà vườn ở khu vực nằm quá xa trung tâm, tốt nhất là chỉ cách dưới 1 tiếng di chuyển bằng xe hơi, tương đương 35-40km trong điều kiện không kẹt xe hay ngập nước. Bạn cũng nên chọn những ngôi nhà vườn nằm trên những tuyến đường dọc theo các trục cao tốc. Bạn có thể tham khảo một số khu vực như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM) hoặc Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), Cần Đước, Đức Hoà, Cần Giuộc (Long An) hoặc Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai).
Xem cấu trúc đất
Cấu trúc đất hợp lý nhất nên là 100m2 đất ở để xây nhà và phần còn lại để làm vườn.
Diện tích mảnh đất hợp lý nhất nên nằm trong khoảng từ 200-500m2, 1.000m2, không cần lãng phí mua vài ngàn m2. Mảnh đất càng đẹp nếu càng vuông vức, chiều ngang nên từ 10m trở lên.
Nhà vườn là gồm nhà và vườn. Vì vậy, để đảm bảo tính pháp lý và để đất có giá trị hơn, bạn cần chuyển mục đích sử dụng ít nhất khoảng 100m2 đất sang đất thổ cư. Phần đất làm vườn còn lại là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa để khó mua bán và chuyển mục đích sử dụng sau này.
Tính toán ngân sách

Bạn nên dựa vào ngân sách hiện có để mua mảnh đất phù hợp. Theo khảo sát, mức giá các lô đất nông nghiệp năm 2017 khoảng 3-7 triệu/m2 tại Bình Chánh; 2-6 triệu/m2 tại Nhà Bè; 1,5-5 triệu/m2 tại Hóc Môn; 800.000 đồng – 4 triệu/m2 tại Củ Chi… tùy khuôn đất, vị trí và pháp lý.
Có thể bạn quan tâm: Bán nhà tân bình
Cân nhắc kỹ tính pháp lý
Để đảm bảo tính pháp lý của mảnh đất dự định mua, bạn chắc chắn cần:
– Tới Phòng Tài nguyên Môi trường để kiểm tra và chắc chắn rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch (đất giáo dục, công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ…) hoặc không nằm trong hành lang an toàn sông.
– Chuyển đổi một phần đất sang đất thổ cư
Mua được giá tốt
Để có căn cứ so sánh, chọn lựa, bạn nên gọi cho môi giới tại địa phương và dành thời gian đi tham khảo nhiều mảnh đất. Bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian ở giai đoạn này. Và hơn hết, bạn cũng cần chọn một môi giới trung thực, không kê giá khi mua bán.
Để hạn chế những rủi ro sau này và có thể giải quyết nhanh gọn những vấn đề có thể phát sinh, bạn nên mua đất ở địa phương mà mình am hiểu nhất và có mối quan hệ tốt nhất.
Chi phí duy trì
Tốn kém nhất khi xây nhà vườn chính là chi phí duy trì hàng tháng để mọi thứ luôn hoàn hảo nhất mỗi khi bạn về nghỉ dưỡng dịp cuối tuần. Chi phí thuê người dân địa phương trông nom khoảng 4-5 triệu/tháng.
Những chi phí cụ thể gồm:
– Lau chùi dọn dẹp nhà cửa.
– Làm vườn.
– Trông đất.
– Điện, nước, cáp, internet, rác. Tránh lãng phí
Những yếu tố có thể dẫn đến lãng phí gồm:
– Mua mảnh đất quá lớn. Nhà vườn là phân khúc khá kén khách, nhiều khi muốn bán nhưng không có người mua.
– Chi phí thuê người trông nom, duy trì hàng tháng khá tốn kém, hoặc đôi khi, bạn còn thêm bực mình chỉ vì: ao cá câu hết không còn con nào, gà vịt gửi nuôi họ bắt ăn không hỏi, lười chăm sóc cây cảnh vườn tược…
– Chỉ dùng để nghỉ dưỡng: Bạn chỉ sử dụng nhà 2 ngày cuối tuần và không phải tuần nào bạn cũng đến vì bận rộn.
– Hạn chế khi tiếp khách: Nhà vườn thường không có hơn 4 phòng. Vì vậy, bạn sẽ bị giới hạn nếu muốn mời bạn bè về chơi và ở lại qua đêm.
Để tránh lãng phí, bạn nên mua nhà có diện tích vừa phải, mua chung để giảm chi phí, hoặc có thể cho thuê những khi để trống.
Tham khảo thêm: bán nhà quận 10 giá rẻ
hydrochlorothiazide 25 mg
HP notebook help.? It is unlikely that they would replace the notebook usually only the faulty drive would be replaced. If they do replace the whole thing ask them to swap the hard disk or you will lose everything.
yasmin online pharmacy
where to buy kamagra
order prednisolone
order inderal
link
metformin er 1000 mg
doxycycline hyclate 100mg price
antabuse
provera 5 mg
generic of bactrim
propecia without prescription
ciprofloxacn
buproprion purchase online
where is the best place to buy viagra online
antabuse
Tetracycline
Azithromycin Tablets 250 Mg
buy wellbutrin
amoxicillin prices
continued
tamoxifen citrate
buy prednisone
buy nexium
buy nolvadex without prescription
tenormin online
valtrex
cymbalta medicine
amoxicillin 875 mg tablets
indocin tablets
Where Can I Buy Cialis Without A Prescription
lexapro
ampicillin
wellbutrin
generic kamagra
buy nolvadex online
tenormin
sildenafil 50 mg
order arimidex
abilify online
Prednisolone
levitra pills
Celexa
viagra amex
benicar
trazodone
order atarax
order paxil
Prednisolone 1
KAMAGRA
amoxicillin
amoxil
arimidex
ORDER ALLOPURINOL
benicar
ZOLOFT
sildenafil
vardenafil
buy levaquin
albuterol tabs
kamagra
ciprofloxacin 500 mg
sildenafil
buy cialis
generic doxycycline
nexium
zoloft
propranolol
cymbalta
doxycycline
CITALOPRAM
arimidex
buy amoxil without prescription
valtrex prescription online
atenolol chlorthalidone
abilify
lisinopril
generic tadalafil
Viagra Soft Tabs 50 mg
AMITRIPTYLINE
suhagra without prescription
flagyl
viagra in women
synthroid 175
buying viagra without a prescription
amoxicillin 500mg cost
Kamagra
torsemide
Allopurinol
neurontin mastercard
buy ampicillin
diclofenac
lexapro
homepage here
url lisinopril hctz prescription
sildenafil
amitriptyline
buy tretinoin gel
get more info
augmentin 625
wellbutrin online
phenergan
doxycycline
generic albuterol
orlistat 120 mg
tadacip online
antabuse
article source
lisinopril
tetracycline generic
baclofen
viagra discount
generic for keflex
metformin er 1000 mg
baclofen
synthroid
Nolvadex Without Prescription
buy methotrexate
PREDNISONE OVER THE COUNTER
diclofenac
zovirax prescription
Lisinopril
go here
Buy Cheap Seroquel
kamagra
Buy Colchicine
acyclovir
mobic 7.5 mg tablets
propecia 1 mg
avodart
buy advair diskus
buy amoxicillin
clindamycin
metronidazole 500 mg
Clonidine
buy tetracycline online without prescription
microzide
allopurinol
Yasmin Online
20mg tadalafil
tamoxifen citrate nolvadex
propranolol
inderal
wellbutrin without prescription
PROPECIA
Cafergot
as explained here
cipro
wellbutrin
ventolin
Buy Paxil
Buy Acyclovir
meloxicam
synthroid 125 mcg
Antabuse
baclofen
biaxin
Buy Amitriptyline
doxycycline
Kamagra
prozac
Cialis Viagra
read full report
Buy Bupropion
lowest price generic viagra
albuterol prices
buy glucophage
synthroid
info
cephalexin cost
celebrex
wellbutrin
where to buy lisinopril
amoxicillin without rx
viagra soft
view
doxycycline
cost of erythromycin
bupropion
generic propecia
Order Ventolin
over the counter version of orlistat
tretinoin cream
clindamycin
Tadalafil Professional
augmentin
zoloft
valtrex medicine
acyclovir
more bonuses
furosemide
can i get viagra without a prescription
Hydrochlorothiazide Online
xenical
lexapro
citalopram for anxiety
order prozac online
Lexapro
cialis daily online
SILDENAFIL
doxycycline
meloxicam price
Buy Viagra Soft Tabs
Bupropion
cheap abilify
ciprofloxacin hcl 500 mg
prednisolone uk
vardenafil
tamoxifen
buy crestor
elimite
atarax pills
generic cialis tadalafil
price doxycycline
prozac price
http://tretinoin-cream-025.com/ – tretinoin cream .025
propranolol 80mg
cheap levitra 20mg
generic allopurinol
buy retin-a cream
cheap levitra
http://buying-zithromax.com/ – buying zithromax
tretinoin cream .025
prednisolone
tretinoin
buy retin-a cream
tenormin online
http://genericcialismeds.com/ – generic cialis
generic albendazole
how much is doxycycline
buy xenical
lisinopril prices
zithromax tablets
prednisone oral
ventolin hfa inhaler
best price on cialis
http://buycialismrxonline.com/ – best cialis prices
discover more here
albuterol sulfate inhalation solution
lisinopril drug
valtrex over the counter
http://buy-tadacip.com/ – tadacip
buy inderal
cheap propecia generic
additional info
http://genericforpropecia.com/ – generic propecia
lipitor
zithromax 250 mg
propecia
generic tadalafil online
levitra 20mg prices
http://zithromaxwithoutprescription.com/ – zithromax without prescription
cialis
mobic 7.5
generic drug for lisinopril
how much does benicar cost
allopurinol without prescription
viagra online purchase
diclofenac sod
neurontin
valtrex prescription online
http://bupropion.us.com/ – bupropion
lisinopril prinivil zestril
valtrex for sale
http://buyallopurinol.info/ – buy allopurinol online
tenormin 50mg
buy albendazole
buy prednisone no prescription
http://doxycycline100mgacne.com/ – buy cheap doxycycline
online levitra sales
levitra
allopurinol without prescription
buy aciclovir
propecia
order advair online
buy sildenafil online
generic for metformin
tadacip
levitra 10mg
http://buyviagra-onlinesildenafilb.com/ – buy viagra
vardenafil 20 mg
propranolol purchase online
site
zovirax herpes
inderal
http://lisinopril2.com/ – lisinopril 20mg
minoxidil propecia
levitra 20 mg price
levitra uk
albuterol hfa
metformin 1000 mg
20 mg propranolol
http://howmuchiscialis.com/ – generic cialis from canada
lipitor 40
bentyl 10mg
levitra pill
buying levitra
buy retin-a cream
http://5mg-propeciabuy.com/ – buy propecia generic
levitra
buy levitra 20mg
average price of viagra
http://howmuchiscialis.com/ – cialis
azithromycin
prices levitra
propecia
kamagra for sale
atenolol
buy retin-a cream
citalopram buy
buy inderal
http://bupropion.us.com/ – bupropion
xenical diet pills
buy accutane cheap
diclofenac sod
viagra online
doxycycline 100mg acne
buy advair on line
http://cephalexinantibiotic.com/ – cephalexin antibiotic
20mg cialis cost
levitra
advair
http://genericallopurinol.com/ – order allopurinol online
buy prednisone
cheap flagyl online
discount generic viagra
http://avodart-05-mg.com/ – avodart
buy bentyl
cephalexin penicillin
buy inderal
generic diclofenac
prozac forsale
http://levitra-20-mg.com/ – levitra 20 mg
colchicine probenecid 0.5 500
prednisone 10 mg
inderal propranolol
buy prednisone no prescription
zestril lisinopril
albuterol ventolin
tretinoin cream
http://keflex500mg.com/ – cephalexin no prescription
article source
amoxicillin 500mg price
http://viagrabillig-kaufen.com/ – cheapest generic viagra
zestril lisinopril
buy tenormin
generic prednisolone
http://lipitor.us.com/ – lipitor
erythromycin ethylsuccinate
zovirax prescription
metformin hydrochloride 500 mg
levitra
http://albuterolsulfateinhaler.com/ – albuterol generic
keflex 500
atenolol chlorthalidone
viagra online without a prescription
kamagra gel
viagra online
pfizer viagra 100mg
http://buygenericviagraonlineus.com/ – viagra 100mg
metformin medicine
cheap cephalexin
cephalexin monohydrate
tadalafil best price
http://advair.us.com/ – advair inhaler
generic advair
buy cephalexin
ventolin
where to buy prednisone tablets
http://howmuchiscialis.com/ – cialis erectile dysfunction
diclofenac online
benicar generic available
ventolin hfa price
kamagra
http://buy-inderal.com/ – read more here
clonidine blood pressure
propecia for less
learn more here
albuterol 90 mcg inhaler
buy tadacip online
propecia for less
http://generictadalafil.info/ – 20 mg tadalafil
lisinopril pill
buy allopurinol
levitra buy
advair no prescription
http://metformin-glucophage.com/ – metformin without rx
need viagra
prednisolone generic
prednisolone generic
http://propranolol60mg.com/ – ordering propanalol
levitra professional 20 mg
vardenafil tablets 20 mg
cialis prescription online
buy viagra
http://zithromaxwithoutprescription.com/ – zithromax tablets
propranolol order
buy cialis online usa
viagra
propranolol 80mg
valtrex over the counter
http://doxycycline100mgacne.com/ – as an example
tretinoin gel buy
levaquin 500
cheap finasteride
sildenafil 100 mg
valtrex over the counter
http://order-drug-now.com/ – buy ventolin on line
buy xenical
allopurinol 300 mg tablets
best place to buy cialis
http://buyretin-acream.com/ – retin-a
generic for metformin
generic allopurinol
lisinopril 20mg tablets
buy cheap levitra online
prednisone 5mg
by prednisone w not prescription
http://salbutamol-buy-ventolin.com/ – ventolin inhaler
tenormin no prescription
cephalexin500mg cap
buy viagra
ordering prednisone
advair.com
more
http://valtrexoverthecounter.com/ – click here
ventolin evohaler
citalopram anxiety
prednisone 5mg
purchase cialis without prescription
http://nolvadextamoxifen.com/ – tamoxifen nolvadex
prozac
tretinoin cream .025
diclofenac sod
http://lisinopril40mg.com/ – buy lisinopril
buy prednisone
buy accutane
how much is doxycycline
homepage here
read more
pfizer viagra 100mg
http://advair.us.com/ – advair 500
buy advair diskus online
atenolol chlorthalidone
viagra
propecia for less
vardenafil hcl
http://get-meds-now.com/ – buy xenical
buy viagra online mastercard
allopurinol 300 mg tablets
generic cialis online pharmacy
http://lipitor.us.com/ – buy lipitor online
propranolol 80 mg
propranolol inderal la
levitra
advair online
zithromax
http://levitrageneric-priceof.com/ – cheap levitra
clonidine hydrochloride
albenza over the counter
colchicine for pseudogout
purchase diclofenac
zithromax without prescription
http://prednisone-20mg-buy.com/ – prednisone pak
generic cialis
advair
generic propecia canada
flagyl over the counter
levitra professional 20 mg
lisinopril 20 mg no prescription
sildenafil online canada
http://advairdiskusgeneric.com/ – advair diskus generic
buy advair
generic tadalafil
generic propecia canada
http://lisinopril40mg.com/ – lisinopril 20mg tablets
levitra
diclofenac sod
http://acyclovircreamprice.com/ – acyclovir cream price
buy prednisone without prescription
purchase cialis without prescription
buy inderal no prescription canada
prednisone oral
buy advair diskus
levitra professional 20 mg
http://prozac.us.org/ – prozac generic cost
20 mg propranolol
click here
neurontin
http://salbutamolventolin.com/ – ventolin
sildenafil citrate
nolvadex tamoxifen
where can i buy colchicine
vardenafil 20 mg
buy prednisone
lisinopril 40 mg tablets
propranolol hemangioma
http://buycialisgrxonline.com/ – cialis wholesale
vardenafil
buying viagra without prescription
metformin glucophage
cialis best price
prozac
buy bentyl
http://mobic75.com/ – mobic 7.5
best prices for cialis
propranolol inderal la
tamoxifen citrate for men
http://levitra-pill.com/ – levitra pill
doxycycline 100mg acne
discount viagra online
inderal propranolol
finasteride without prescription
http://cipralex-super-active.com/ – citalopram anxiety
valtrex cream
allopurinol 300 mg tablets
levaquin 500 mg levofloxacin antibiotics
recommended reading
lisinopril
http://prednisoneoral.com/ – visit your url
propecia 1mg tablets
atenolol
doxycycline
daily valtrex no prescription
prozac
propranolol
http://metformin-glucophage.com/ – metformin tablets
site here
vardenafil 20 mg
probenecid colchicine combination
acyclovir topical cream
http://avodart-05-mg.com/ – avodart
tadalafil soft tabs
bentyl 20
tenormin 25 mg
generic cialis tadalafil
http://cephalexinantibiotic.com/ – cephalexin antibiotic
bupropion without prescription
nolvadex tamoxifen
inderal
http://azithromycinantibiotic.com/ – azithromycin tablets 250 mg
generic for ventolin
prinivil lisinopril
prozac
cheap finasteride
clonidine hydrochloride
purchase allopurinol
propecia
http://salbutamolventolin.com/ – salbutamol ventolin
sildenafil citrate tablets ip 100 mg
buy retin-a cream
buy prednisone
http://genericforpropecia.com/ – here
ugw organic hemp oil
generic for finasteride
http://valtrex-price.com/ – price of valtrex
valtrex for sale
bonuses
20 mg levitra
viagra 100mg
http://tamoxifencitrateformen.com/ – tamoxifen 20 mg
tamoxifen cheap
buy vermox
zithromax without prescription
buy sildenafil online
http://valtrexcream.com/ – valtrex
rx viagra
buy accutane online
buy prednisone
price of levitra
metformin
http://antibiotic-cephalexin.com/ – read more here
levaquin
valtrex
can you buy propecia over the counter
more information
cheap propecia uk
keflex on line
lipitor generic price
neurontin
erythromycin generic
tenormin anxiety
prednisone purchase
http://generictadalafil.info/ – best price generic tadalafil
doxycycline purchase
how much should cialis cost
buy retin-a cream
tretinoin cream .025
visit website
http://buy-tenormin.com/ – tenormin beta blocker
buy viagra
hku cbd oil stores near me
flagyl over the counter
mdu cbd oil
cephalexin 500
mail order levitra pills
levitra
http://antibiotic-cephalexin.com/ – keflex antibiotic
nolvadex tamoxifen citrate
where can i buy tamoxifen
allopurinol zyloprim
where can i buy zovirax
http://metformin-500mg.com/ – metformin without prescription
keflex online
propranolol
buy ventolin inhaler without prescription
propranolol over the counter
http://propeciajp.com/ – finasteride medication
keflex generic
prednisone over the counter
doxycycline online
amoxicillin 500mg price
viagra purchase
citalopram hbr tabs
buy sildenafil citrate 100mg
tenormin 50
elimite cream for sale
buy tenormin
buy viagra online uk
atenolol medicine
http://metformin-glucophage.com/ – metformin glucophage
example here
antibiotic cephalexin
bupropion
buying zithromax
sildenafil tablets 100 mg
generic for advair diskus
http://buy-prednisone.com/ – buy prednisone without a prescription
60 mg prednisone
read full article
mobic 7.5
generic for propecia
propecia hair
generic cialis
tamoxifen cheap
http://lisinopril40mg.com/ – price of lisinopril
tadalafil soft tabs
uqq strongest cbd oil for sale
ventolin evohaler
sildenafil 100 mg
buy propecia no prescription
jgg pure cbd oil
http://buyneurontin.info/ – neurontin pills
vermox 500
buy viagra 100mg
advair hfa
prednisone prednisolone
http://bupropion.us.com/ – bupropion no prescription
viagra online uk
prednisone for sale
where can i buy propecia
buy generic valtrex online
http://propeciaoverthecounter.com/ – buy propecia online no rx
buy bentyl
generic tamoxifen
metformin 500 mg tablets
propecia discount
read more
valtrex price
http://viagrabillig-kaufen.com/ – viagra
lisinopril
oral amoxicillin
atenolol chlorthalidone
cheap prozac
lisinopril 20 mg tablets
neurontin price
http://metforminhcler.com/ – metformin prescription
metformin er 1000 mg
lisinopril 20 mg tablets
diclofenac
cephalexin without prescription
sildenafil from india
azithromycin purchase online
generic cialis
http://5mg-propeciabuy.com/ – cheap finasteride
vermox 500
discount levitra online
buy doxycycline
http://lisinopril40mg.com/ – lisinopril metoprolol
prednisone 20 mg medication
cephalexin
buy neurontin
diclofenac natrium
propranolol 10mg cheap
website
http://erythromycinethylsuccinate.com/ – where to purchase erythromycin
medication neurontin
learn more
cost of lisinopril
hhz hemp oil vs cbd oil
http://lisinopril40mg.com/ – lisinopril 40mg
hoj cbd oil online
propecia generic price
buy accutane online cheap
http://genericformetformin.com/ – metformin hcl 1000 mg
lisinopril 40mg
propecia discount
viagra generic canada
valtrex on line
levitra discounts
http://bupropion.us.com/ – bupropion
finasteride medication
buy neurontin
explained here
valtrex over the counter
valtrex cream
cephalexin keflex 500 mg
sildenafil citrate vs viagra
buying zithromax
http://propranololhemangioma.com/ – propranolol 40
metformin 850mg
buy ventolin
generic viagra online mastercard
http://levitra-pill.com/ – levitra pill
viagra
buy ventolin inhaler online
tamoxifen citrate
elimite cream for sale
viagra gel
http://azithromycintablets250mg.com/ – azithromycin purchase online
kamagra for sale
zithromax without prescription
azithromycin purchase online
http://howmuchiscialis.com/ – cialis prices
atenolol medication
purchase acyclovir
generic allopurinol
buy atenolol online
find out more
tenormin 50mg
tamoxifen drug
buy bentyl
generic viagra from canada pharmacy
http://advairdiskusgeneric.com/ – advair hfa inhaler
buy retin-a cream
lisinopril 20mg tablets
http://sildenafil.us.com/ – sildenafil citrate
mcz buy cbd
kpq cbd oil for sale walmart
valtrex cream
more info
clonidine hydrochloride
http://zithromaxwithoutprescription.com/ – zithromax antibiotic without prescription
finasteride cheap
diclofenac gel 3
tretinoin cream 025 price
http://lisinopril20mgtablet.com/ – lisinopril generic
sildenafil 100 mg
valtrex online no prescription
viagra
buy viagra in usa
cipro antibiotics
buy cheap levitra
generic propecia 5mg
propecia women
your domain name
generic cialis online pharmacy
generic prednisolone
generic cialis online pharmacy
http://albuterolsulfateinhaler.com/ – albuterol sulfate inhaler
levaquin 250mg
generic for inderal
doxycyline online
prednisone over the counter
http://sildenafil.us.com/ – sildenafil
cheap valtrex generic
propranolol 60 mg
bupropion
levitra 20 mg
propranolol hemangioma
http://buy-tenormin.com/ – tenormin