Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Những quyền lợi người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được hưởng

Những quyền lợi người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được hưởng

Người nước ngoài mua nhà ử Việt Nam sẽ được hưởng những quyền lợi gì? CÙng theo dõi bài viết này để có câu trả lời chính xác cho mình nhé

Tôi có 1 người bạn ngoại quốc. Anh ấy đã sống và làm việc ở Hà Nội được 3 năm. Trước đây, anh ấy sống trong ngôi nhà của cơ quan ngoại giao. Nay anh ấy muốn mua nhà ở Hà Nội. Xin hỏi, người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam hay không và nếu mua thì có đầy đủ các quyền giống người Việt hay không?

Trả lời:

Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường tư vấn như sau:

Theo khoản 1 Điều 7 Luật Nhà ở 2014: Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trong đó, khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

quyền của người nước ngoài khi mua nhà

Xem thêm: đất nền Đường Nguyễn Xiển quận 9

Các quyền của người nước ngoài khi sở hữu nhà ở Việt Nam

Theo khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở năm 2014, tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

– Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà.

Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì Chính phủ quy định, cụ thể số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu;

Xem thêm: đất nền Đường Đỗ Xuân Hợp quận 9

– Trường hợp được tặng cho, được thừa kế nhà ở không thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 159 của Luật này hoặc vượt quá số lượng nhà ở quy định tại điểm a khoản này thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó;

– Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;

– Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;

– Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này, chủ sở hữu có thể tặng cho hoặc bán nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không thực hiện bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc sở hữu nhà nước.”

Như vậy, bạn của bạn có quyền mua nhà ở nhưng sẽ bị giới hạn bởi số lượng nhà ở được sở hữu và thời gian sở hữu. Bên cạnh đó, khi muốn bán nhà thì phải bán trong thời hạn sở hữu nhà ở là 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận, nếu quá thời hạn này bạn của bạn sẽ mất quyền bán nhà và ngôi nhà đó sẽ thuộc sở hữu của nhà nước.

Xem thêm: đất nền Đường Võ Chí Công quận 9

About Vu Hieu

Check Also

Hành trình mua nhà 1.5 tỷ của cô gái độc thân 29 tuổi

Sau 7 năm ra trường, với công việc văn phòng và kinh doanh 1 chuỗi …

249 comments

  1. d332 viagra sans ordonnances paris

    buy viagra online

    farmacie che vendono viagra

  2. Экскурсии
    Морские круизы
    страхование
    Билеты на поезд
    Велосипед и прокат велосипедов
    Стоянка
    Юридическая помощь
    Сим карты
    Поиск попутчиков
    https://t.co/of52hHncTN

  3. 7b0e is sublingual shortage

    is canadian health

  4. d332 what is viagra pill price

    online viagra

    how to get viagra online uk

  5. 7b0e female is online in usa

    http://ph-faacb-2-1.com/ – is to be pay on delievery

    is no perscibtion

  6. Awsome article and straight to the point. I don’t know if this is really the best place to ask but do you guys have any thoughts on where to employ some professional writers? Thanks 🙂

  7. unethost無限空間虛擬主機 技術分享部落格

    http://blog.unethost.com/

  8. Remarkable! Its truly awesome post, I have got much clear idea on the topic of from this post.

  9. Good day! I just wish to give an enormous thumbs up for the great information you will have here on this post. I will be coming again to your weblog for extra soon.

  10. 7b0e pfizer is priser

    pfizer is price best be

  11. 7b0e is pharmacie en ligne

    overdosering af is

  12. And for a car buff in your life check out our 4 vol Vintage Brooklyn Auto Ads canadian pharmacy

  13. Have you ever considered about including a little bit more than just your articles? I mean, what you say is fundamental and all. But imagine if you added some great visuals or videos to give your posts more, “pop”! Your content is excellent but with images and clips, this website could definitely be one of the very best in its field. Excellent blog! canadian pharmacy online

  14. Hello. This post was really motivating, particularly because I was investigating for thoughts on this topic last Sunday. free viagra

  15. Thanks for the marvelous posting! I truly enjoyed reading it, you are a great author.I will make sure to bookmark your blog and will often come back at some point. I want to encourage yourself to continue your great posts, have a nice morning! is my previous prescription for viagra good for the generic brand viagra

  16. Hey there! Someone in my Myspace group shared this site with us so I came to take a look. I’m definitely enjoying the information. I’m book-marking and will be tweeting this to my followers! Superb blog and terrific design. cymbalta was a nightmare.

  17. I really appreciate this post. I?В¦ve been looking all over for this! Thank goodness I found it on Bing. You’ve made my day! Thx again where do you get no prescription online viagra at

  18. Wonderful blog! I found it while searching on Yahoo News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there! Appreciate it canadian pharmacy viagra

  19. Great write-up, I’m normal visitor of one’s site, maintain up the excellent operate, and It is going to be a regular visitor for a long time. canadian pharmacy

  20. The very crux of your writing whilst appearing reasonable in the beginning, did not really work well with me personally after some time. Somewhere within the sentences you actually were able to make me a believer unfortunately just for a very short while. I still have got a problem with your leaps in logic and you might do well to fill in all those gaps. If you can accomplish that, I will undoubtedly be impressed. viagra online

  21. I am no longer positive the place you’re getting your information, but good topic. I must spend some time finding out more or understanding more. Thank you for wonderful info I was looking for this info for my mission. cialis generic.

  22. It is perfect time to make some plans for the future and it’s time to be happy.
    I have read this post and if I could I want to suggest you some interesting things or advice.
    Maybe you can write next articles referring to this article.
    I desire to read even more things about it!

  23. Ahaa, its good conversation regarding this paragraph at this place at this
    blog, I have read all that, so at this time me also commenting here.

  24. It’s perfect time to make a few plans for the longer term and it’s time to be happy.
    I’ve learn this post and if I may just I desire to counsel you
    few fascinating issues or suggestions. Maybe you could write subsequent articles referring to
    this article. I desire to learn more things approximately
    it!

  25. Hi there would you mind stating which blog platform you’re using?
    I’m planning to start my own blog in the near future but I’m having a difficult time making a decision between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.

    The reason I ask is because your layout seems different then most
    blogs and I’m looking for something unique. P.S
    Sorry for getting off-topic but I had to ask!

  26. Hi there would you mind letting me know which web host you’re utilizing?
    I’ve loaded your blog in 3 completely different web browsers and I must
    say this blog loads a lot faster then most. Can you suggest a good internet hosting provider at a honest price?

    Thanks, I appreciate it!

  27. Ahaa, its nice dialogue concerning this piece of writing at this place at this
    website, I have read all that, so now me also commenting at this place.

  28. It’s the best time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have read this post and if I could I want to suggest you some interesting things or tips. Maybe you can write next articles referring to this article. I wish to read more things about it! cialis over the counter at walmart

  29. Fabulous, what a weblog it is! This blog presents useful facts to us, keep it up.

  30. Remarkable! Its truly awesome post, I have got much clear idea on the topic of from this post. generic viagra

  31. international pharmacies that ship to the usa
    http://canadianpharmaciesprofmeds.com/
    [url=http://canadianpharmaciesprofmeds.com/]top 10 mail order pharmacies[/url]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *