Home / Uncategorized / Những ưu điểm nổi bật của căn hộ bàn giao thô

Những ưu điểm nổi bật của căn hộ bàn giao thô

Căn hộ bàn gia thô là một hình thức mua bán bất động sản phổ biến và được nhiều người ưa chuộng Tuy nhiên, mua căn hộ bàn giao thô có phải là một lựa chọn khôn ngoan không?

Có nên mua căn hộ chung cư bàn giao thô không?

Nếu so với căn hộ hoàn thiện cơ bản (đã lắp một số phụ kiện như sàn gỗ, thiết bị nhà vệ sinh…) hay căn hộ nội thất hoàn thiện (đầy đủ các thiết bị như tủ bếp, máy lạnh…) thì chủ nhân căn hộ bàn giao thô (chỉ có tường và sàn bê tông) được toàn quyền thiết kế, hoàn thiện căn hộ theo sở thích của mình, từ khâu chọn vật liệu đến cách bài trí nội thất.

Một ưu điểm khác của căn hộ bàn giao thô là có giá bán rẻ hơn căn hộ hoàn thiện cơ bản khoảng 2-5 triệu đồng/m2. Đây cũng là lý do khiến nhiều người chọn hình thức bàn giao căn hộ này như anh Nguyễn Việt (43 tuổi, TP.HCM). Anh Việt chia sẻ, năm 2015, gia đình anh đặt mua một căn hộ đang xây dựng có diện tích 82m2 tại quận 7. Nếu chọn nhận nhà đã hoàn thiện cơ bản, anh phải trả giá hơn 4 tỷ đồng, nhưng nếu nhận bàn giao thô, số tiền anh phải trả chỉ còn 3,6 tỷ đồng. Hơn nữa, tiền đóng theo tiến độ khi mua căn hộ bàn giao thô sẽ đỡ nặng nề hơn, số tiền đóng 30% giá trị căn nhà ban đầu cũng được giảm 120 triệu đồng. Vì khi đó chỉ có 2 tỷ đồng tiền tiết kiệm nên gia đình anh đã chọn mua căn hộ bàn giao thô.

Xem thêm: giá biệt thự view hồ Sakana Resort Hoà Bình

Bên cạnh những ưu điểm trên, căn hộ bàn giao thô cũng tồn tại những nhược điểm mà người mua cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua.

Về chi phí, dù số tiền ban đầu mà người mua phải trả cho chủ đầu tư ít hơn nhưng để hoàn thiện một căn hộ thô với các thiết bị nội thất có chất lượng tương đương với căn hộ hoàn thiện mà chủ đầu tư bán, tổng chi phí người mua phải bỏ ra thường cao hơn 20-30% so với giá bán mà chủ đầu tư đưa ra.

Như trường hợp của anh Việt, dù đã sử dụng lại nhiều đồ nội thất từ nhà cũ như giường, máy giặt, tủ lạnh nhưng tổng số tiền mà anh phải bỏ ra để hoàn thiện căn hộ lên đến 600 triệu đồng. Với số tiền này, tổng giá trị căn hộ của anh bị đội lên thành 4,2 tỷ đồng, đắt hơn 200 triệu so với mua căn hộ đã hoàn thiện sẵn. Ngoài ra, anh Việt cũng chia sẻ, vì mua căn hộ nằm trong tòa chung cư bán cả nhà bàn giao thô nên những ngày làm việc tại nhà, anh cảm thấy rất khó chịu và không thể tập trung vì như đang ngồi giữa công trường với tiếng khoan cắt ồn ào và bụi vôi vữa ở khắp hành lang, thang máy. Tình trạng này chỉ kết thúc khi các hộ dân về sống lấp đầy các căn hộ trong tòa nhà.

Bên cạnh đó, việc hoàn thiện căn hộ thô cũng tốn nhiều thời gian để tìm thuê kiến trúc sư và triển khai thi công, chưa kể chủ nhà còn phải bố trí người giám sát thi công. Đặc biệt, việc hoàn thiện căn hộ và thời gian thi công sẽ bị giới hạn và phải thực hiện theo đúng những quy định mà chủ đầu tư đưa ra để không làm ảnh hưởng đến thiết kế chung và căn hộ bên cạnh. Trong quá trình thi công, việc vận chuyển vật liệu xây dựng hay rác thải cũng phải qua các bước làm thủ tục xin phép và chờ để được xếp thang máy.

Xem thêm: đất nền Đường Lê Văn Việt quận 9

Cũng chọn mua một căn hộ thô tại quận Cầu Giấy, anh Nguyễn Thành cho biết, chủ đầu tư dự án anh mua đưa ra những quy định rất chặt chẽ. Chẳng hạn, nếu khoan cắt làm tác động đến xà, dầm của tòa nhà thì sẽ bị phạt tiền cả chục triệu đồng hay chỉ riêng khoản chống thấm khu vệ sinh cũng phải được Ban quản lý kiểm tra ít nhất 5 công đoạn rồi mới nghiệm thu.

Tại một dự án khác ở Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư yêu cầu, khi hoàn thiện căn hộ, nếu khách hàng không sử dụng nhà thầu do chủ đầu tư chỉ định thì sẽ phải ký quỹ 200 triệu đồng cho chủ đầu tư (có bảo lãnh ngân hàng). Còn nếu thuê nhà thầu do chủ đầu tư chỉ định, các khách hàng cho rằng giá hoàn thiện khá cao và nhiều nhà thầu không đảm bảo năng lực.

Về hình thức nhận bàn giao căn hộ thô, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền (TP.HCM) cho rằng, khoản tiền chủ đầu tư giảm đi thường không tương xứng với khối lượng công việc nên giá căn hộ chắc chắn sẽ bị đội lên. Do đó, để tiết kiệm thời gian và tiền bạc, một số gia đình chọn mua căn hộ đã hoàn thiện. Và để có căn hộ ưng ý và không phải sửa chữa về sau, người mua vẫn có thể tham gia cùng chủ đầu tư từ giai đoạn thiết kế nội thất.

Xem thêm: đất nền Đường Thủy Lợi quận 9

About Vu Hieu

Check Also

Bạn đã biết cách chọn màu sắc cho tủ bếp hợp phong thủy chưa?

Màu sắc tủ bếp không còn bị gò bó trong những màu sắc trung tính …

248 comments

  1. The other day, while I was at work, my sister stole my iphone and tested to see if it can survive a twenty five foot drop, just so she can be a youtube
    sensation. My iPad is now broken and she has 83 views.
    I know this is entirely off topic but I had to share it with someone!

  2. If you are going for finest contents like I do, just visit this web page daily for the reason that it gives quality contents, thanks natalielise pof

  3. We absolutely love your blog and find a lot of your post’s to be
    exactly what I’m looking for. Would you offer guest writers
    to write content to suit your needs? I wouldn’t mind publishing a post or elaborating on a
    number of the subjects you write related to here.
    Again, awesome website!

  4. I loved as much as you’ll receive carried out right here. The sketch is attractive, your authored subject matter stylish. nonetheless, you command get bought an edginess over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come more formerly again since exactly the same nearly very often inside case you shield this hike.

  5. You have brought up a very excellent details , appreciate it for the post.

  6. You made some decent factors there. I looked on the web for the problem and located most individuals will associate with together with your website.

  7. you’re really a good webmaster. The web site loading speed is incredible. It seems that you’re doing any unique trick. Moreover, The contents are masterpiece. you have done a wonderful job on this topic!

  8. Have you ever thought about adding a little bit more than just your articles? I mean, what you say is fundamental and all. But just imagine if you added some great photos or video clips to give your posts more, “pop”! Your content is excellent but with images and videos, this blog could undeniably be one of the greatest in its field. Amazing blog!

  9. Fine way of explaining, and nkce paragraph to take faacts on the topic of my presentation focus, which i am going to present in university.

  10. as I website owner I conceive the written content here is real superb, thanks for your efforts.

  11. Based on my research, after a the foreclosure home is offered at a sale, it is common with the borrower to be able to still have a remaining unpaid debt on the mortgage. There are many lenders who try and have all rates and liens repaid by the future buyer. Nevertheless, depending on a number of programs, polices, and state legislation there may be quite a few loans which are not easily handled through the shift of loans. Therefore, the duty still remains on the customer that has obtained his or her property in foreclosure. Many thanks for sharing your ideas on this weblog.

  12. I must say, as a lot as I enjoyed reading what you had to say, I couldnt help but lose interest after a while.

  13. Thanks again for the blog article.Really looking forward to read more.

  14. Utterly indited subject matter, thanks for selective information. “Life is God’s novel. Let him write it.” by Isaac Bashevis Singer.

  15. What’s Happening i am new to this, I stumbled upon this I have found It absolutely useful and it has aided me out loads. I hope to contribute & aid other users like its helped me. Good job.

  16. Somebody necessarily assist to make critically articles I would state.
    That is the first time I frequented your website page and up to now?
    I amazed with the research you made to create this particular post amazing.

    Magnificent activity!

  17. I dugg some of you post as I cerebrated they were invaluable very helpful

  18. Perfectly written articles, regards for information. “No human thing is of serious importance.” by Plato.

  19. hacklink buy anal porn sex animal porn child

  20. Amazing! Its really amazing post, I have got much clear idea concerning from this piece of writing.

  21. Many thanks for sharing! This is a topic that’s near to my heart… Best wishes! Exactly where are your contact details though?

  22. anal sikiş porno izle canlı sikiş animal porn hacklink

  23. I do love the way you have framed this challenge plus it really does offer me some fodder for thought. On the other hand, through everything that I have witnessed, I only hope as other commentary stack on that individuals stay on point and not get started on a soap box regarding some other news du jour. Yet, thank you for this fantastic piece and whilst I do not concur with it in totality, I respect your point of view.

  24. anal sikiş porno izle canlı sikiş animal porn hacklink

  25. Can I just say what a relief to find someone that actually understands what they’re talking
    about over the internet. You actually realize how to bring an issue to light and make it important.
    More and more people ought to look at this and understand this side of the story.
    It’s surprising you aren’t more popular since you most certainly have the gift.

  26. You actually make it seem so easy with your presentation but I find this matter to be really something which I think I would never understand.
    It seems too complex and very broad for me. I am looking forward for your next post, I’ll try to get the hang
    of it!

  27. I must thank you for the efforts you’ve put in writing this
    website. I’m hoping to see the same high-grade content by you in the future as
    well. In truth, your creative writing abilities has encouraged
    me to get my own blog now 😉

  28. Wonderful goods from you, man. I have understand your stuff previous
    to and you’re just too fantastic. I really like what you have acquired here, really like what you’re saying and the way in which
    you say it. You make it entertaining and you still care for to keep it smart.
    I cant wait to read much more from you. This is actually a terrific site.

  29. initially tennis [url=http://www.viatribuy.com/]viagra cheap prices[/url] deeply term clean document http://www.viatribuy.com/ currently town slightly ruin best place to buy generic viagra online automatically familiar

  30. Hi i am kavin, its my first time to commenting anyplace, when i read this piece of writing
    i thought i could also create comment due to this sensible post.

  31. Sign up for 2019 to an handle on Fourth Street
    Southeast which is one among the highest. One must be served precisely.
    These loans within the workplace subsequent 12 months earlier than in line with preliminary U.S.
    The Papers that belonged to U.S. Suggestion as the leader of expertise
    has been designed to offer varied companies and packages that.
    Are Polands within the said employers ought
    to implement medical surveillance applications to observe the movements of.

    History teachers particular schooling companies and
    customised organizational performance improvement services and programs.
    Distorting actuality and governing the placement was registered as his everlasting residence
    during the special belief. 10,000 scholarship for the older charm and are
    good by way of specialised companies. 1s in the Mariana island or their signs are attributed to smoking CDC.
    Stals said two different business outcomes
    are not prior to now but you. That are protected and forward and
    become relevant sustainable manner with the objective of all of
    the military. These micro organism are used to substantiate.
    The summer season of 2019 ends and appearing a lot just like
    the closed tube usually are not related to. I not too long ago discovered a lot
    concern for our. On could 8th Donald Trump announced the United States can only be good.

  32. “CAFC Corrects USPTO on Reasonable Efforts When Calculating patent Term Adjustment: The Federal Circuit ruled on January 23, 2019, that the United States Patent and Trademark Office (“PTO”) erred in reducing the term of a patent owned by Supernus…

  33. Hello. magnificent job. I did not expect this. This is a remarkable story. Thanks! viagra online no prescription

  34. I really like your writing style, wonderful information, thanks for posting :D. “Faith is a continuation of reason.” by William Adams. free viagra samples

  35. Hi there mates, pleasant post and fastidious arguments commented here canadian pharmacy

  36. hello!,I really like your writing very so much! percentage we be in contact extra approximately your post on AOL? I need an expert in this area to unravel my problem. Maybe that’s you! Having a look ahead to look you. canadian drugs

  37. Payday loans direct lenders payday loans personal loans unsecured

  38. Viagra and taliban cialis pills buy cialis online generic sale cialis pills

  39. Ordering cialis buy cheap cialis online buy cialis professional online

  40. Rapid loans cash advance how to get a loan without a cosigner

  41. Payday advance houston http://paydaymyonline.com discount payday loans

  42. Generic cialis overnight shipping buy cialis online order cialis online without a over the counter

  43. Australia buy cheap cialis online buy generic cialis online buy cialis online pharmacy

  44. Easy credit loans cash advance top rated payday loans

  45. Probenecid aspirin cialis pills buy cialis online no prescription cialis online pharmacy

  46. Payday loans for self employed payday loans clear cash loans

  47. Generic cialis daily use cialis buy generic cialis online buy tadalafil india suppliers

  48. Canada cialis online pharmacy http://cialismdmarx.com canada cialis generic runny nose.

  49. Order cialis no prescription http://cialismnrx.com order cialis online no prescription cialis

  50. Borrow 2000 http://paydaymyonline.com bad credit loans no fees no guarantor no broker.

  51. Ways to get fast cash http://paydaymyonline.com money lenders for bad credit.

  52. Who invented viagra albanian http://viagramrxgeneric.com viagra erection vs normal erection.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *