Home / TIN BẤT ĐỘNG SẢN / Vì sao giá nhà đất TP.HCM tại khu Đông luôn tăng?

Vì sao giá nhà đất TP.HCM tại khu Đông luôn tăng?

Vì sao giá nhà đất TP.HCM tại khu Đông luôn tăng?Liệu có phải do làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, pháp lý dự án được siết chặt, nguồn cung dự án khan hiếm… là lý do chính?

Theo ghi nhận thực tế, một trong những yếu tố “đẩy” giá bán bất động sản khu Đông TP.HCM tăng mạnh trong những năm gần đây đó chính là yếu tố hạ tầng. Hạ tầng phát triển, được đầu tư đồng bộ, bài bản đã thu hút lượng lớn những “ông lớn” trong và ngoài nước đến đầu tư, triển khai các dự án của họ tại khu Đông TP.HCM.

Hàng loạt dự án khu đô thị, khu dân cư hình thành, tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại, kết nối với nhiều tiện ích đang được triển khai tại đây, từ đó giá chào bán các phân khúc cũng gia tăng mạnh.

Khảo sát thị trường bất động sản từ đầu năm 2019 đến nay, nhiều khu vực tại khu Đông TP.HCM không ngừng tăng giá mạnh. Theo lý giải của giới đầu tư, việc giá đất tại khu Đông TP.HCM ngày càng tăng là điều dễ hiểu, trong đó lý do chính là sự phát triển của hạ tầng giao thông, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận của khu Đông vào trung tâm Thành phố.

Xét ở góc độ an cư, trong mắt người có nhu cầu về nhà ở, các quận khu Đông TP.HCM gồm Quận 2, mua bán nhà Quận 9 và Quận Thủ Đức vẫn đang là lựa chọn hấp dẫn, đặc biệt khi khu Đông trong tương lai sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo

Ngoài ra, một nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá nữa là do yếu tố về nguồn cung. Theo đó, nguồn cung bất động sản khan hiếm do TP.HCM siết chặt các thủ tục pháp lý đầu ra cho dự án nhà ở. Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là điều dễ hiểu. Thống kê cho thấy, mặt bằng giá trung bình trong quý sau tăng hơn 2% so với quý trước, nhiều dự án còn ghi nhận mức tăng 5-7%.

Nếu so sánh giá bán căn hộ tại Quận 2, Quận 9 ở thời điểm hiện tại so với cách đây khoảng 2 năm, có thể thấy các căn hộ tại đây đã ghi nhận mức gia tăng giá bán trung bình từ 40 – 60% giá trị, thậm chí có nhiều nơi tăng lên vài trăm phần trăm, và tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ cao. Đặc biệt, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của khu Đông TP.HCM, chẳng hạn như dự án Jamila, dự án Safira đều được “săn” liên tục.

Chẳng hạn, một số dự án khu đô thị dọc tuyến đường dẫn lên cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây đều có mức tăng mạnh như khu dân cư Merita của Khang Điền đã tăng khoảng 2 tỷ đồng/căn so với thời điểm đầu năm 2016; khu đô thị Palm City của Keppel Land cũng tăng khoảng 3 triệu đồng/m2 chỉ trong vài tháng công bố dự án ra thị trường.

Bên cạnh đó, còn có một số dự án biệt thự, nhà liền kề quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống cũng đang có giao dịch tăng lên so với quý trước do tận dụng một số dự án cầu giao thông mới vừa khởi công xây dựng.

Các tuyến đường khác như Tạ Hiện (Thạnh Mỹ Lợi) giá đất ở mức hơn 79,6 triệu đồng/m2, đường Đặng Như Mai (Thạnh Mỹ Lợi) 71,5 triệu/m2, đường Trương Văn Băng (Bình Trưng Tây) 65 triệu/m2, đường Bát Nàn (Thạnh Mỹ Lợi) 61,36 triệu đồng/m2. Thấp nhất là đường số 3 (Thạnh Mỹ Lợi) cũng có giá khoảng 36,4 triệu đồng/m2…

Trong khi đó, theo ghi nhận từ một số sàn giao dịch nhà đất quanh khu vực này, ngoài yếu tố hạ tầng giao thông thì chính nguồn cung khan hiếm suốt hơn một năm qua cũng là nguyên nhân đẩy giá bán nhà đất Thủ Đức tăng mạnh.

Nhằm giảm bớt áp lực phương tiện ùn ứ cục bộ tại khu vực ra vào cảng Cát Lái, từ đầu năm 2018, Sở GTVT TP. HCM đã đầu tư mở rộng phía đường dẫn cao tốc từ đường Mai Chí Thọ tới cầu Bà Dạt mỗi bên một làn đường rộng 3,5m, dài 150m.

Đồng thời, TP. HCM sẽ phối hợp cùng một số tỉnh lân cận để thực hiện xây dựng các công trình giao thông mang tính kết nối liên vùng có quy mô vốn đầu tư lớn. Đó là tuyến đường Võ Chí Công, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh; nghiên cứu xây dựng tuyến đường mới kết nối cảng Cát Lái đến đường Võ Chí Công; đẩy nhanh tiến độ kết nối đường Vành đai 2 ra xa lộ Hà Nội; tuyến đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – TP. HCM dài hơn 30km cũng đang gấp rút được thực hiện thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai.

Đánh giá về triển vọng bất động sản khu Đông TP.HCM, các chuyên gia cho biết bên cạnh việc kết nối thuận tiện thì khu vực này còn được đánh giá cao bởi không xảy ra tình trạng kẹt xe hay ngập nước và không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch.

Những yếu tố này góp phần tạo nên giá trị riêng cho các dự án bất động sản tọa lạc tại đây. Chính vì thế, bất động sản khu Đông tạo nên hấp lực riêng trên thị trường và dòng tiền của người mua dịch chuyển mạnh về khu vực này cũng là điều dễ hiểu.

Thực tế cho thấy, quỹ đất trống tại khu Đông không còn nhiều, trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục gia tăng, đây chính là lợi thế cho các dự án bung hàng ở thời điểm này. Những dự án mới đầy đủ pháp lý, có vị trí đắc địa vẫn thu hút người mua, giá biến động tăng.

Xem thêm: Bán nhà quận 2 tại đây

Theo dự báo của các chuyên gia, bất động sản khu Đông sẽ tiếp tục sôi động khi cả người mua lẫn nhà đầu tư đều hình dung được sức hút to lớn của khu vực này cả trong hiện tại lẫn tương lai gần.

About Vu Hieu

Check Also

Giá đất nền ven biển tăng mạnh, nhà đầu tư ráo riết săn đất

Giá đất nền ven biển đang tăng mạnh hơn bao giờ hết khiến các nhà …

238 comments

  1. I was curious if you ever thought of changing the structure
    of your website? Its very well written; I love what youve got to say.
    But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better.
    Youve got an awful lot of text for only having one or 2
    images. Maybe you could space it out better?

  2. certainly like your web-site but you need to take a look at the spelling on quite a few of your posts. Many of them are rife with spelling problems and I in finding it very bothersome to tell the truth nevertheless I¦ll surely come again again.

  3. I really like what you guys tend to be up
    too. Such clever work and coverage! Keep up the excellent works guys I’ve added you guys to my own blogroll.

  4. It’s in fact very difficult in this busy life to listen news on Television, therefore
    I just use world wide web for that reason, and obtain the newest news.

  5. I see something genuinely special in this internet site.

  6. Have you ever considered about adding a little bit more than just your articles? I mean, what you say is important and all. But think of if you added some great images or video clips to give your posts more, “pop”! Your content is excellent but with images and clips, this site could definitely be one of the most beneficial in its field. Very good blog!

  7. Nice post. I was checking continuously this blog and I am impressed! Very helpful info specially the last part 🙂 I care for such info much. I was seeking this particular information for a very long time. Thank you and good luck.

  8. Hi , I do believe this is an excellent blog. I stumbled upon it on Yahoo , i will come back once again. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and help other people.

  9. I went over this website and I conceive you have a lot of good information, saved to bookmarks (:.

  10. Hello, Neat post. There is a problem together with your site in web explorer, would test this?K IE still is the market chief and a large component to people will miss your excellent writing due to this problem.

  11. Great write-up, I’m normal visitor of one’s site, maintain up the excellent operate, and It is going to be a regular visitor for a lengthy time.

  12. It is really a nice and useful piece of info. I’m glad that you shared this helpful info with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.

  13. Hi! Someone in my Facebook group shared this site with us so I came to look it over. I’m definitely loving the information. I’m bookmarking and will be tweeting this to my followers! Exceptional blog and wonderful style and design.

  14. Of course, what a splendid website and educative posts, I will bookmark your website.Have an awsome day!

  15. Hello, tender thanks you in regard to tidings! I repost in Facebook

  16. Wow that was odd. I just wrote an incredibly long comment but after I clicked
    submit my comment didn’t appear. Grrrr… well I’m not writing all that
    over again. Anyway, just wanted to say wonderful blog!

  17. Appreciate the recommendation. Let me try it out.

  18. This blog was… how do I say it? Relevant!! Finally I have found something
    that helped me. Thanks a lot!

  19. Thank you for another informative site. Where else could I get that kind of info written in such a perfect way? I’ve a project that I’m just now working on, and I’ve been on the look out for such information.

  20. almost resolution generic viagra sales seriously sea pretty west generic viagra sales unfortunately initial initially emphasis online viagra highly employer [url=http://viagenupi.com/#]generic viagra sales[/url] initially relative
    generic viagra 100mg away match http://viagenupi.com/

  21. Hello, thank you for tidings! viagra generic http://viapwronline.com I repost in Facebook.
    viagra cost

  22. You actually expressed this exceptionally well! retin a cream

  23. therefore impression generic viagra sales close
    guitar viagra once scratch cheap viagra obviously aspect [url=http://viacheapusa.com/#]online viagra[/url] only copy cheap viagra usa without prescription nearby national http://viacheapusa.com/

  24. I truly enjoy looking at on this internet site, it contains great blog posts. “The living is a species of the dead and not a very attractive one.” by Friedrich Wilhelm Nietzsche.

  25. pretty answer viagra buy online possibly restaurant viagra without
    doctor prescription usa unfortunately difficulty viagra generic carefully
    debate [url=http://www.vagragenericaar.org/#]viagra without perscription[/url] possibly newspaper cheap viagra usa without prescription usually dark http://www.vagragenericaar.org/

  26. Hello, boat thanks you http://cialisxtl.com looking in compensation tidings! canadian cialis
    online viagra

  27. somewhere philosophy [url=http://cialisles.com/#]cialis 20mg[/url] rarely bus away quiet cialis totally anger cialis 20mg perfectly freedom http://cialisles.com/

  28. You could certainly see your skills in the article you
    write. The world hopes for even more passionate writers such as you who aren’t
    afraid to mention how they believe. Always follow your heart.

  29. Hi! I could have sworn I’ve visited this blog
    before but after looking at a few of the posts I realized it’s new
    to me. Anyways, I’m definitely happy I stumbled upon it and I’ll be book-marking it and checking back frequently!

  30. We stumbled over here by a different web address and thought I might check things out.
    I like what I see so now i am following you. Look forward to finding out about
    your web page yet again.

  31. I used to be suggested this website by means of my cousin. I’m not positive whether or not this publish is written by means of him as nobody else know such distinctive approximately my difficulty. You are amazing! Thank you!

  32. kava root tea kratom buy fijian kava powder [url=http://kratomsaleusa.com/#]red vein sumatra[/url] buy kratom direct bali
    kratom capsules http://kratomsaleusa.com/

  33. Hi there everybody, here every person is sharing these
    kinds of experience, so it’s nice to read this weblog, and I used to pay a quick visit this blog all the time.

  34. Great info. Lucky me I found your site by accident (stumbleupon).
    I have bookmarked it for later!

  35. Howdy this is somewhat of off topic but I was wanting to know
    if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML.

    I’m starting a blog soon but have no coding experience so I wanted to get advice from
    someone with experience. Any help would be enormously appreciated!

  36. Your style is very unique compared to other folks I have read stuff from.
    Thanks for posting when you have the opportunity,
    Guess I will just bookmark this blog.

  37. I like the helpful information you provide in your articles.

    I’ll bookmark your weblog and check again here frequently.
    I am quite certain I will learn many new stuff right here! Good luck
    for the next!

  38. Cialis cialis vidalista buy cialis online canadian

  39. I will right away seize your rss feed as I can not in finding your e-mail subscription hyperlink or newsletter service. Do you’ve any? Please allow me recognize so that I may subscribe. Thanks.

  40. I think this site contains some really wonderful info for everyone : D.

  41. both success [url=http://cavalrymenforromney.com/#]buy
    cenforce canada[/url] naturally secretary between tourist
    buy cenforce usa necessarily traffic buy cenforce canada deeply
    criticism http://cavalrymenforromney.com/

  42. Cialis cialis vs viagra how often to take 10mg cialis

  43. Can I simply say what a comfort to find somebody that
    really knows what they’re talking about on the internet.
    You actually know how to bring an issue to light and make it important.
    A lot more people have to look at this and understand this side of your
    story. It’s surprising you aren’t more popular given that you
    certainly have the gift.

  44. Good write-up, I am normal visitor of one?¦s website, maintain up the nice operate, and It is going to be a regular visitor for a long time.

  45. I like the valuable information you provide in your articles. I will bookmark your weblog and check again here regularly. I am quite sure I’ll learn many new stuff right here! Best of luck for the next!

  46. Rather agreeably article . I couldn’t to more on the poop provided.

    What do you improvise thither my site ? openload

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *